北京工行購房抵押貸款提前解押都有哪些程序？

1.解除抵押的前提是：貸款結(jié)清

2.在貸款結(jié)清后，憑著會(huì)計(jì)部門的結(jié)清憑證單據(jù)到信貸部門辦理解除抵押，3-5天能夠辦理完畢。

3.你可先簽訂購房合同，支付首付款，幫忙原房主早日還清銀行借款。

4.也可找擔(dān)保公司，先行支付借款辦理解除抵押合同。

農(nóng)行提前還貸需要什么程序？還完貸款怎樣解押？

打個(gè)電話給銀行，告訴銀行你要提前還貸，然后帶上錢或銀行卡,去銀行還貸，銀行會(huì)算好還貸的本息，然后根據(jù)還貸證明書上的金額,把錢還給銀行。要到“房產(chǎn)管理局交易大廳辦理解除抵押手續(xù)”，解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。

公積金貸款如何辦理抵押手續(xù)？

至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險(xiǎn)費(fèi)。

大部分銀行提前解押程序都是：提前還款。帶上身份證件。去柜臺(tái)辦理，然后銀行會(huì)把當(dāng)初壓在銀行的權(quán)項(xiàng)證件歸還給你。然后去房管局換取你的房產(chǎn)證。

辦好上面的手續(xù)，房子就完全屬于自己了。