久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 房產知識 > 賣房 > 解抵押 > 解抵押 > 正文

一次性付款解押技巧須知 解押如何減少風險

想要一次性付款買房,可遇到對方的房子處于在押狀態。近,買二手房的黃小姐犯了難:幫對方解押吧,房產證還沒過戶到自己手上,總覺得不安心。可不解押的話,產權證就根本沒辦法過戶了。黃小姐說:原以為一次性付款買房容易,現在看來也是麻煩重重。

如何避免風險

解押“悖論”:業內承認存在風險

目前業內通用的做法是在解押的過程中增加一道委托公證的流程,讓賣方把房子委托給買方信任的人處理。這樣解押的流程如下:

賣方本人或受托人把錢還給銀行——賣方把產權證給銀行——銀行經辦人把產權證和他項權證送交易——交易打印提供受理單給該銀行經辦——賣方或受托人去銀行拿受理單——憑受理單去交易辦理過戶手續(要拿好受理單)

陳先生告訴記者,只要事先和銀行經辦人約定,只有受托人才能拿受理單,而賣房者本人不能拿,這樣就能避免風險了。“不過,這種和銀行受托人的約定往往沒有書面協議,并不能做到百分之百保險。”

業內支招:確認賣家身份降低風險

由于目前在程序上尚無有效方法做到百分之百安全,陳先生告訴記者,中介對于此事也謹慎,通常中介不會愿意對如此大筆的資金做資金代管。另外要提醒的是,在辦理公證委托書時會多出一塊費用。

陳先生建議:在一次性購買房子的時候,購房者好通過渠道確認賣家的身份,好是本人在售房而不是通過代理人。如果無法確認,那至少要與銀行經辦人充分溝通,以防出現意外。

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 荣昌县| 都匀市| 根河市| 昂仁县| 河曲县| 泸州市| 社旗县| 友谊县| 东兴市| 平陆县| 荥阳市| 云南省| 宿松县| 蛟河市| 五常市| 榆树市| 景东| 米林县| 仙游县| 高陵县| 伊吾县| 青阳县| 定南县| 宜春市| 青州市| 温宿县| 藁城市| 太康县| 扎赉特旗| 望奎县| 城市| 象山县| 平原县| 天津市| 常山县| 积石山| 迁西县| 莎车县| 元江| 东乌珠穆沁旗| 兴业县|