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如果把時(shí)間倒推10年，估計(jì)很少有人討論這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樵谀莻€(gè)時(shí)候，全國(guó)商品房銷售均價(jià)剛好在5000元/平米左右，但現(xiàn)在已經(jīng)來(lái)到1萬(wàn)元/平米，均價(jià)翻一倍，要知道，意味著一座城市位置好一點(diǎn)的地方，其房?jī)r(jià)是遠(yuǎn)高于這個(gè)幅度的。大城市自不必說(shuō)，而一些小城市的房?jī)r(jià)也不遜色，前不久，有媒體就統(tǒng)計(jì)了一份數(shù)據(jù)說(shuō)，全國(guó)有103個(gè)縣城的住房均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平米。房產(chǎn)網(wǎng)站

買(mǎi)房的重要性就不用強(qiáng)調(diào)了，現(xiàn)在要強(qiáng)調(diào)的是買(mǎi)什么樣的房子。樓市正在朝著好的方向發(fā)展著，雖然房?jī)r(jià)居高不下，但是一些房子勢(shì)必會(huì)不再是市場(chǎng)的流行品，遲早會(huì)被淘汰。或者說(shuō)，一些房子根本不適合我們普通人購(gòu)買(mǎi)，但是現(xiàn)在依然有人沒(méi)意識(shí)到那些房子的弊端。房地產(chǎn)加盟

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年全國(guó)平均房?jī)r(jià)為4725元/平方米，2020年全國(guó)平均房?jī)r(jià)為9860元/平方米，基本接近萬(wàn)元大關(guān)，從近10年的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)基本翻了一番，部分城市房屋價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于平均房?jī)r(jià)，以深圳為例，2010年深圳房屋價(jià)格均價(jià)不到2萬(wàn)元，然而在2020年，深圳的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)7萬(wàn)，今天的房?jī)r(jià)是10年前的4倍多，縱觀近10年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相信很多沒(méi)有買(mǎi)房的人都后悔錯(cuò)過(guò)了房地產(chǎn)業(yè)的“黃金十年”，然而，一些人把目光投向了未來(lái)的十年，在過(guò)去的十年房?jī)r(jià)能翻倍漲價(jià)，在未來(lái)的十年里，房屋價(jià)格是否也會(huì)翻倍漲價(jià)呢？房產(chǎn)網(wǎng)站

樓市的底層邏輯是什么？相信對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，不同階層的人有著不同的理解，對(duì)于剛需群體而言，商品價(jià)值取決于供需關(guān)系，只有當(dāng)市場(chǎng)供不應(yīng)求的時(shí)候，房?jī)r(jià)才會(huì)有所上漲。對(duì)于投資區(qū)群體而言，房子到底值不值錢(qián)完全取決于稀缺性，例如核心交通樞紐的建立、政策調(diào)控的高壓，說(shuō)白了所謂的房?jī)r(jià)高低更多的是由外部因素來(lái)影響。而對(duì)于炒房客而言，利用占據(jù)大量房產(chǎn)資源來(lái)抬高周邊房?jī)r(jià)，似乎成為經(jīng)久不衰的套路，一旦差價(jià)超出心理預(yù)期，立馬拋房套現(xiàn)。客觀來(lái)講，對(duì)于炒房風(fēng)氣而言，我們不得不承認(rèn)使其市場(chǎng)過(guò)度形成買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的思路，甚至有的人一度認(rèn)為“再不買(mǎi)房以后就買(mǎi)不起”的潛意識(shí)。二手房加盟

限貸政策對(duì)于樓市的整體影響已經(jīng)顯現(xiàn)。半年時(shí)間讓熱點(diǎn)城市的商品房市場(chǎng)感到了前所未有的危機(jī)感。新房加盟

如果大家在五年前，拉住一個(gè)路人詢問(wèn)你認(rèn)為買(mǎi)房著急嗎？我相信絕大部分人的回答都是著急，非常著急，因?yàn)樵诋?dāng)時(shí)買(mǎi)房就相當(dāng)于買(mǎi)錢(qián)，只要有了房，你就可以體會(huì)到不勞而獲也可以輕輕松松地吃上飯，在那樣一個(gè)全民炒房的年代，仿佛不把首要目標(biāo)放在買(mǎi)房上的人，都是對(duì)賺錢(qián)沒(méi)什么想法的人，而現(xiàn)在如果你在大街上拉住一個(gè)路人，如果是年輕人的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大家的回答都完全不在一個(gè)線上，有的會(huì)說(shuō)家里幫忙買(mǎi)房了，有的會(huì)說(shuō)買(mǎi)不起也不想買(mǎi)。為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的局面呢？購(gòu)房網(wǎng)加盟

樓市年中時(shí)點(diǎn)將近，天津新房市場(chǎng)發(fā)力促銷回籠資金。記者日前走訪市場(chǎng)了解到，得益于“賣舊房買(mǎi)新房”交易量的增長(zhǎng)，天津一些近郊新房項(xiàng)目從中受益。特別讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高興的是，市區(qū)“銀發(fā)一族”購(gòu)買(mǎi)力不俗。針對(duì)老年人成為樓市“香餑餑”，專業(yè)人士提示人們：老年人需要合理配置養(yǎng)老資產(chǎn)，避免陷入消費(fèi)和投資誤區(qū)。二手房加盟

2021年上半年，TOP100企業(yè)拿地總額16485億元，同比增長(zhǎng)4.6%，門(mén)檻值為37億元，與去年同期相比明顯提升，TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó)300城土地出讓金的比例為55.9%，較1-5月有所下降。房產(chǎn)網(wǎng)站

7月1日訊，萬(wàn)科午后大幅上漲，截至發(fā)稿，股價(jià)漲幅為5.59%，報(bào)價(jià)25.14，市值為2443億元。房地產(chǎn)加盟

根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，6月份，72個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.52%，二套房利率為5.77%。房貸平均放款周期為50天。46個(gè)城市房貸放款周期延長(zhǎng)。住房信貸政策收緊，將倒逼樓市銷量下滑，幫助房?jī)r(jià)降溫。另外，每年下半年都是開(kāi)發(fā)商沖刺銷售任務(wù)的關(guān)鍵時(shí)期，對(duì)于一部分資金壓力大的房企來(lái)說(shuō)，極有可能會(huì)降價(jià)沖量。房?jī)r(jià)已經(jīng)釋放出明顯的下跌信號(hào)，我奉勸2021年下半年準(zhǔn)備買(mǎi)房的人一定要慎重，可以把這5種房子作為購(gòu)房首選，基本不會(huì)有貶值的風(fēng)險(xiǎn)。新房加盟

雖然沒(méi)有買(mǎi)房子的人都期望房?jī)r(jià)下跌，但是只要一買(mǎi)了房子，就不會(huì)再期望房?jī)r(jià)下跌了，反而開(kāi)始期望房?jī)r(jià)上漲。其實(shí)人們的這種心理非常正常，畢竟誰(shuí)都不愿意自己的房子出現(xiàn)貶值。更何況現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)位居高位，人們購(gòu)買(mǎi)一套房子基本上都是花光了一整個(gè)家庭幾十年的積蓄，自己還背負(fù)了幾十年的巨額房貸。所以，人們現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子，基本上集中了一些家庭幾十年的財(cái)富和往后幾十年的工資，屬于一個(gè)家庭最重要的財(cái)富，一旦房?jī)r(jià)下跌，就意味著家庭財(cái)富貶值。

而最近一段時(shí)間，很多城市都傳出了二手房停貸的消息。根據(jù)筆者的調(diào)查顯示，目前像武漢、鄭州、杭州和重慶等城市都出現(xiàn)了二手房停貸的現(xiàn)象，雖然不是所有的銀行都暫停二手房的貸款，但是就算一些銀行還沒(méi)有暫停二手房的房貸，放貸時(shí)間也延長(zhǎng)了很多。而二手房的貸款受到限制，目前最直接受益的就是開(kāi)發(fā)商，因?yàn)檫@樣會(huì)讓很多購(gòu)房者轉(zhuǎn)而去購(gòu)買(mǎi)新房期房。但是這對(duì)于著急賣房的二手房業(yè)主就是一個(gè)非常壞的消息，因?yàn)槎址抠J款受到限制，無(wú)異議大大提高了購(gòu)買(mǎi)二手房的門(mén)檻，導(dǎo)致二手房越來(lái)越難賣。針對(duì)二手房停貸，很多專業(yè)人士表示，二手房的金融屬性正在慢慢減弱。

在城市擴(kuò)展速度放緩的當(dāng)下，奉賢尤其是奉城這樣的地區(qū)很難獲得機(jī)會(huì)，即使有臨港自貿(mào)區(qū)加持——但凡你看一下規(guī)劃圖紙就應(yīng)該知道，臨港新片區(qū)對(duì)奉賢幾乎沒(méi)有利好。房產(chǎn)網(wǎng)站加盟

中國(guó)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到39.8㎡，城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率約為96.0%，有一套住房的家庭占比約為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比約為10.5%，戶均擁有住房1.5套。疫情過(guò)后我們提出了新基建，其實(shí)與原來(lái)的“基建”沒(méi)有太大聯(lián)系，等同于建設(shè)高速公路變?yōu)榻ㄔO(shè)信息高速公路，更多的指向工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、5G、數(shù)據(jù)中心這樣的科技前沿。二手房加盟

2月24日晚上一則新的土拍制度傳出：22個(gè)重點(diǎn)城市將實(shí)行“集中供地”，2021年供地次數(shù)不超過(guò)三次。新房加盟

房?jī)r(jià)受地價(jià)的影響很大，往往地價(jià)賣得高，樓面價(jià)也會(huì)跟著高，二者相輔相成，但是近年來(lái)，兇猛的房?jī)r(jià)竟然漲不過(guò)地價(jià)了。房地產(chǎn)加盟

2020年底，央行和銀保監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了一項(xiàng)通知，對(duì)個(gè)人和企業(yè)的房地產(chǎn)貸款比例有了新的限制規(guī)定，并且于2021年1月1日開(kāi)始實(shí)行。兩大部門(mén)將銀行分成了五檔，不同檔類的銀行給予的個(gè)人住房貸款占比上限不一樣，但是，第一檔也僅給出了上限32.5%的占比，第五檔則僅為7.5%。房產(chǎn)網(wǎng)站

房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌苗頭，讓不少人開(kāi)始慌了，擁有多套房產(chǎn)的人開(kāi)始轉(zhuǎn)售手中的房子，這直接導(dǎo)致二手房掛牌量激增。據(jù)58同城、安居客的數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲了83.9%。二手房加盟

房?jī)r(jià)上漲提高了許多人的買(mǎi)房成本，讓人是望房興嘆、無(wú)可奈何，不過(guò)到了2021年，許多人翹首以盼的房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，已經(jīng)悄悄來(lái)臨，并且在一些城市得到了驗(yàn)證。新房加盟

時(shí)下中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)蔓延著一種焦躁，他們中的很多人擁有一套房子、兩套房子甚至好幾套房。這些資產(chǎn)讓他們成為身價(jià)上千萬(wàn)乃至上億的富豪。房產(chǎn)網(wǎng)站加盟