據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年全國平均房價(jià)為4725元/平方米，2020年全國平均房價(jià)為9860元/平方米，基本接近萬元大關(guān)，從近10年的房價(jià)數(shù)據(jù)看，全國房價(jià)均價(jià)基本翻了一番，部分城市房屋價(jià)格漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于平均房價(jià)，以深圳為例，2010年深圳房屋價(jià)格均價(jià)不到2萬元，然而在2020年，深圳的平均房價(jià)已經(jīng)超過7萬，今天的房價(jià)是10年前的4倍多，縱觀近10年來房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，相信很多沒有買房的人都后悔錯(cuò)過了房地產(chǎn)業(yè)的“黃金十年”，然而，一些人把目光投向了未來的十年，在過去的十年房價(jià)能翻倍漲價(jià)，在未來的十年里，房屋價(jià)格是否也會翻倍漲價(jià)呢？房產(chǎn)網(wǎng)站

房屋對家庭的重要性在未來10年，全國房地產(chǎn)市場的平均房價(jià)將很難翻倍漲價(jià)，因?yàn)榉课輧r(jià)格的漲幅比過去要小得多，全國整體房屋價(jià)格仍以穩(wěn)定為主，在這樣的趨勢下，整體房屋價(jià)格翻倍漲很難，然而，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定并不意味著房屋價(jià)格不漲不跌，在房地產(chǎn)市場分化的趨勢下，不僅有房屋價(jià)格上漲的房子，也有房屋價(jià)格下跌的房子，因?yàn)槿绻麖耐顿Y的角度來看，閉眼投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)過去，但房子仍然可以作為投資產(chǎn)品，但對投資者的要求卻越來越高。當(dāng)然，未來主要是剛性需求時(shí)代，對于剛性需求而言，住宅地產(chǎn)自然是第一位的，然而，剛性需求不能忽視房子的升值空間，因?yàn)閷τ诖蠖鄶?shù)家庭來說，房子不僅是居住的場所，也是家庭資產(chǎn)中最重要的組成部分，根據(jù)中國廣發(fā)銀行發(fā)布的《中國城市家庭財(cái)富與健康報(bào)告》，房地產(chǎn)在中國家庭資產(chǎn)中所占比重非常大，高達(dá)77.7%，家庭資產(chǎn)基本集中在房地產(chǎn)，如果房子貶值了，就意味著家庭財(cái)產(chǎn)損失了，因此，對于剛性需求而言，房子的升值空間也應(yīng)該引起重視，對于購房者來說，未來10年什么樣的房子才會真正有升值空間？專家表示，決定房子升值潛力的最重要因素是位置，因此，如果房子靠近這三個(gè)地方，未來會有很大的升值潛力，而且都是好地段。

靠近地鐵站的房子地鐵被認(rèn)為是城市中最重要的交通工具，與公交車相比，地鐵具有擁擠少、無交通堵塞、等待時(shí)間短等優(yōu)點(diǎn)，與私家車相比，地鐵不會受到限制，也可以避免等待，可以說，地鐵是很好的出行方式，所以現(xiàn)在地鐵已經(jīng)成為大城市最主流的交通工具，小編經(jīng)常對大城市的區(qū)域房價(jià)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)的一般規(guī)律是地鐵站入口1.5公里以內(nèi)，離地鐵站越近，房屋價(jià)格越高，從這一房屋價(jià)格分配規(guī)律可以看出，人們重視地鐵站，地鐵已成為好地點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)之一，通常，如果房子靠近地鐵站，房子就會被賦予“地鐵房”的含義，房子的價(jià)值也會大幅增加，如果從生活便利的角度分析，離地鐵站600米以內(nèi)的房屋更好居住，特別方便出行，在實(shí)際購房過程中，地鐵站一公里以內(nèi)的房子其實(shí)都很好，未來升值空間也會很大。

靠近辦公樓的房子辦公樓基本上是城市的辦公空間，很少有公司有自己的辦公樓，大多數(shù)公司在辦公樓工作，辦公樓附近基本上是城市或新城區(qū)規(guī)劃區(qū)的繁華地段，位置非常好，辦公樓附近區(qū)域的交通一般比較方便，因?yàn)檗k公樓人流相對較大，所以規(guī)劃時(shí)一定會選擇交通比較方便的地方，而由于辦公樓的辦公人員較多，這些人會在附近消費(fèi)，這將促進(jìn)周邊企業(yè)的發(fā)展，因此辦公樓附近的商業(yè)發(fā)展也不錯(cuò)，二是辦公樓附近的住房需求巨大，包括租賃需求和住房需求，我相信，無論是租房還是買房，人們都更愿意選擇公司附近的房子，辦公樓附近的房子完全符合這一要求，因此，人們對辦公樓附近的房屋買賣有著巨大的需求，辦公樓附近的住房有限，因此從長遠(yuǎn)來看，辦公樓附近的房屋資源一定相對稀缺，未來升值空間也會很大。

靠近繁華商圈的房子一般來說，繁榮的商圈是城市的商業(yè)中心，不用說，這里的位置是城市里最好的位置之一，首先，不要擔(dān)心商業(yè)區(qū)附近的交通，一般來說，商圈附近都是地鐵線路的交匯處，這是我們通常乘地鐵換乘線路的地方，乘地鐵會更方便，此外，商業(yè)區(qū)附近還有很多地鐵入口，在商業(yè)區(qū)的任何方向，基本上都有相對較近的地鐵出口，同時(shí)，商業(yè)區(qū)附近的生活設(shè)施也非常齊全，可以說，要啥有啥，生活真的很方便，如今，人們有去商場看電影的習(xí)慣，在商業(yè)區(qū)附近有著固有的優(yōu)勢，你可以步行去商場或看電影，當(dāng)然你也可以享受其他一些娛樂設(shè)施。

總之，在未來10年里，地段對房地產(chǎn)價(jià)值的重要性不言而喻，有很多升值空間的房子一定是那些在好地方的房子，房地產(chǎn)大亨李嘉誠早就提到過這個(gè)，他認(rèn)為，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素有三個(gè)，第一個(gè)是地段，第二個(gè)是地段，第三個(gè)還是地段，你認(rèn)為未來10年的房屋升值空間如何？

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