隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)也不斷上漲，很多人買(mǎi)不起房，只能退而求其次買(mǎi)二手房，那么今天小編便給大家整理了一下二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的合同范本，以供大家參考。
?二手房市場(chǎng)火爆,二手房交易也頻繁發(fā)生。目前的新政,二套房首付降至四成,所以二手房交易贏來(lái)利好。但是,二手房交易流程相較于新房來(lái)說(shuō)要復(fù)雜的多。那么,二手房交易二手過(guò)戶(hù)流程是怎樣的?今天就為您整理了二手房交易過(guò)戶(hù)的整套流程,以及買(mǎi)二手房必須知道的注意事項(xiàng)。
房屋是人們生產(chǎn)、生活的主要場(chǎng)所。房產(chǎn)測(cè)量的目的是采集和表述房屋及房屋用地的相關(guān)信息,為房地產(chǎn)管理,尤其是為房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理提供準(zhǔn)確可靠的資料,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、征收契稅、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。變更測(cè)量是也是房產(chǎn)測(cè)量的一種,其目的與房屋測(cè)量相同。
二手房轉(zhuǎn)讓是一種交易行為，而存在交易便會(huì)存在經(jīng)濟(jì)利益的劃分，經(jīng)濟(jì)利益一旦劃分不恰當(dāng)便會(huì)造成糾紛，這是一種很常見(jiàn)的糾紛產(chǎn)生的方式。
出售二手房合同是交易進(jìn)行過(guò)程中的有效法律依據(jù)，在房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)之前，都是用購(gòu)房合同來(lái)說(shuō)話(huà)的。出售二手房合同的內(nèi)容多數(shù)都是一樣的內(nèi)容，所以在細(xì)節(jié)上處理好就可以了。
不管怎么說(shuō),二手房買(mǎi)賣(mài)也是一種買(mǎi)賣(mài)形式,既然涉及到買(mǎi)賣(mài),就會(huì)涉及到一些經(jīng)濟(jì)利益,既然涉及到一些經(jīng)濟(jì)利益,就有可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛,這可真不是什么聳人聽(tīng)聞的事情,因?yàn)樵谠蹅儸F(xiàn)實(shí)生活中,出現(xiàn)二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)糾紛的情況就不少。
定金收多少一般是基于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商結(jié)果。作為賣(mài)家，必須知道如何收取定金以及違約將會(huì)面臨什么樣的責(zé)任。有的賣(mài)家認(rèn)為，定金越多越好，但真相并非完全如此。
二手房交易流程復(fù)雜，手續(xù)繁瑣，只有充分了解二手房交易需要什么手續(xù)？二手房買(mǎi)賣(mài)流程詳解，才能在二手房交易過(guò)程中不至于手忙腳亂，并造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。希望小編的介紹可以幫助到大家。
二手房交易相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)有一定的復(fù)雜性，近年來(lái)二手房市場(chǎng)火熱，隨著二手房交易糾紛也是越來(lái)越多，出售二手房需要注意些什么問(wèn)題？我們來(lái)了解下吧。
二手房因?yàn)槠鋬r(jià)格低廉而被人關(guān)注，但是你不能只看見(jiàn)二手房的好處，還要能分辨出潛藏的陷阱，那么，如何避免二手房交易陷阱呢？
無(wú)論是新房買(mǎi)賣(mài)還是二手房買(mǎi)賣(mài)，簽合同的時(shí)候我們都會(huì)注意到這樣幾個(gè)字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不可抗力條款其實(shí)是一種免責(zé)條款。
在二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由購(gòu)房者、房屋中介、房屋出售人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，一般是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包括了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容，那么怎樣簽訂二手房的三方協(xié)議呢，簽訂二手房三方協(xié)議要注意哪些問(wèn)題呢？
由于房?jī)r(jià)上漲，許多賣(mài)家在簽訂完二手房交易合同之后會(huì)心有不甘，于是走上違約之路，殊不知違約造成也是會(huì)造成巨大損失的。
定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方支付定金是為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣(mài)家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。
房屋產(chǎn)權(quán)變更要注意的事情有很多,如果處理不好,可能帶來(lái)很多麻煩。如果人們?cè)谄滢k理過(guò)程中不注意一些事項(xiàng),房屋產(chǎn)權(quán)變更很可能會(huì)給我們帶來(lái)很多的麻煩;那么我們?cè)谄匠Ｉ钪袘?yīng)當(dāng)如何正確的房屋產(chǎn)權(quán)變更呢?
在二手房交易過(guò)程中，總會(huì)由于這樣或那樣的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方之間的糾紛，我們將這種糾紛案稱(chēng)之為房產(chǎn)糾紛案。那么，遇到房產(chǎn)糾紛案時(shí)有哪些解決方法呢？
賣(mài)房的過(guò)程當(dāng)中是繁瑣的，其中涉及到很多稅費(fèi)，是每天沒(méi)完沒(méi)了的電話(huà)還有看房者也讓很多人受不了，所以很多人在進(jìn)行賣(mài)房的時(shí)候都會(huì)選擇中介，那么給中介委托賣(mài)房的時(shí)候需要交納那些資料？下面由我們給您介紹一下。
在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有的二手房買(mǎi)家要用所交易的房屋進(jìn)行抵押貸款。可是作為賣(mài)家，我把房子給買(mǎi)家做貸款會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)？
首先，小編要說(shuō)明：二手房房產(chǎn)證寫(xiě)子女的名字不好。在中國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，父母多考慮買(mǎi)房開(kāi)始就寫(xiě)子女的名字，但寫(xiě)名字只是一個(gè)開(kāi)始，父母還應(yīng)該為今后的貸款、傳承等環(huán)節(jié)做考慮。
很多人對(duì)拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房的概念不了解，往往把兩者混淆。那么，拆遷安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?安置房買(mǎi)賣(mài)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
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星河星悅云邸
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潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
