出售二手房合同是交易進行過程中的有效法律依據(jù)，在房產證沒有過戶之前，都是用購房合同來說話的。二手房合同的內容以及交易細節(jié)，看看知識里面的介紹。

出售二手房合同的內容

１、合同的主題內容就是關于房產交易的相關問題的解決辦法。所以合同內關于房屋的細節(jié)情況都需要記錄清楚。一般是房屋的建筑面積、房屋設施、生活費用的繳納、產權年限、產權人等。

２、進行房產交易的雙方需要在合同內留下自己的相關聯(lián)系方式以及信息。例如工作單位、有效的電話號碼、姓名等相關聯(lián)系方式。電話需要能夠隨時聯(lián)系到的，不能是長久不用的電話號碼，登記時是用身份證登記的。

３、房屋交易中所產生的費用詳細記錄在合同內，并由雙方確認。例如簽合同時繳納的預付金怎么返回或是計入房款·交易的手續(xù)費用、過戶的手續(xù)費用、違約賠償?shù)慕痤~、終斷交易的前提以及損失賠償?shù)取?/p>

４、簽訂的合同需要到工作部門進行公證，然后再到房管局進行備案，進行到此合同就具有法律效力了，雙方需要無條件執(zhí)行合同的權利與義務。發(fā)生問題就依據(jù)合同內的處理意見進行解決，沒有得到解決的可以訴訟法律進行判決解決。

出售二手房合同的細節(jié)處理

１、從合同的上方開始查詢問題的漏洞。在合同的上方有一串數(shù)字或是字母與數(shù)字的結合。那個號碼是合同在房管局的備案號以及進行交易查詢的合同號碼，進行網簽的時候需要輸入合同號碼。所以不要忽視合同號的存在，它也具有合同相似的法律意義。記錄下來自己的合同號，若是丟失了合同，可以根據(jù)合同號到房管局申請在復印一份。

２、依次下來的就是當事人的聯(lián)系方式，工作單位需要是可以查詢得到的，并且長久的單位，而不是臨時單位。電話號碼是用身份證登記的，不是黑戶。

３、接下來就是合同內關于房屋的情況了，細節(jié)處就是交房的日期明確到幾月幾號，而不是某月內交房。費用繳納需要有憑證，不是口頭回答。

４、再就是違約方面的處理了，違約的賠償條件需符合市場交易的原則，不可以過分提高或是降低賠償責任。賠償?shù)氖马椥枰媒痤~明確數(shù)目，不可以實際要求為準。

出售二手房合同是交易進行過程中的保障，所以需要在大致內容以及詳細事情上做出分明處理。不要在發(fā)生糾紛的時候才想到自己的失誤。