2015年后的時(shí)間里，全國房產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)終于出爐，北上廣表示已看不懂深圳，商品住宅價(jià)格領(lǐng)漲全國。

先不理會(huì)排隊(duì)搶房傳聞的真假，真實(shí)的數(shù)據(jù)擺在面前，親愛的你不得不信，深圳的房?jī)r(jià)仍然在漲！2015年12月數(shù)據(jù)顯示，住宅價(jià)格漲幅大的五個(gè)城市依次為：深圳（3.2%）、上海（2.1%）、廈門（1.3%）、南京（1.2%）和杭州（1.2%）。

顯然，一線城市住宅銷售價(jià)格表現(xiàn)依然優(yōu)于其他線城市，深圳房?jī)r(jià)以3.2%的漲幅再度領(lǐng)跑全國，同比漲幅達(dá)47.5%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北上廣深四座一線城市吸引力持續(xù)，推動(dòng)就業(yè)、人口流入和薪酬增加，同時(shí)亦吸引來自其他城市的財(cái)富。這些因素均對(duì)住宅價(jià)格起到支撐作用，預(yù)計(jì)未來房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

另外，一二線城市與其他城市之間分化明顯。四五線城市環(huán)比走跌。東北地區(qū)表現(xiàn)不盡如人意，房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下跌0.24%，同比跌幅大2.54%。

2015年前11個(gè)月房地產(chǎn)增長(zhǎng)同比漲幅只有1.3%，但市場(chǎng)情緒依然樂觀，且普遍期待未來有利于樓市發(fā)展的政策出臺(tái)，這樣一線及核心二線城市的表現(xiàn)依然持續(xù)良好。

盡管重點(diǎn)城市房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)樂觀，但總體來說，房產(chǎn)市場(chǎng)并不景氣，低線城市會(huì)傾向于支持性措施以刺激樓市，開發(fā)商則一方面致力于去庫存，另一方面在當(dāng)前信貸環(huán)境寬松的背景下積極發(fā)行國內(nèi)債券以實(shí)現(xiàn)融資。樓市雖然并未出現(xiàn)類似2014年下半年的大幅下跌表現(xiàn)，但仍需政策支持以扭轉(zhuǎn)當(dāng)前現(xiàn)狀。