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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協(xié)議。
4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。
5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押
法律依據(jù):《征信業(yè)管理條例》第三十六條未經(jīng)國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門批準，擅自設(shè)立經(jīng)營個人征信業(yè)務(wù)的征信機構(gòu)或者從事個人征信業(yè)務(wù)活動的，由國務(wù)院征信業(yè)監(jiān)督管理部門予以取締，沒收違法所得，并處5萬元以上50萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
1、定一個心理價位
在購買前，首先要清楚自己心中的價格，當然這也是你在買房時，會遇到的第一個問題，很多中介經(jīng)濟人問客戶的第一個問題，畢竟房子那么多，不定下一個價位，選房子無異于大海里撈針。
2、剛需還是投資
其次要清楚房子是用來投資還是自住，這是非常關(guān)鍵的一個問題，并且兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，否則日后換房十分浪費時間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段選擇
雖說城里的房子售價高，但是它離工作地近，并且周邊的配套設(shè)施號，而郊區(qū)的房子則價格很誘人，不過要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境。各有優(yōu)劣，取舍在你自己。
4、選一個靠譜的中介
在選擇中介時，一定要是靠譜的機構(gòu)，因為房子的買賣是一個十分復雜的過程，尤其是像二手房這種P2P的交易，對很多不懂行的人來說，很容易上當受騙，所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程中來幫你保駕護航。
