房屋的買賣就需要雙方簽訂賣房契約。賣房契約聽上去這個詞有點小陌生，實際上就是賣房雙方要簽訂的合同。賣房契約具體包含了什么內(nèi)容，書寫的格式是怎么地呢？

首先我們先來了解一下，契約是指什么。契約：初是指雙方或多方共同協(xié)議訂立的有關(guān)買賣、抵押、租賃等關(guān)系的文書。契約可以理解為“守信用”。契約的形式，可以分為：　精神契約　和　文字合同契約。契約的對象，可以是：　生意伙伴、摯友、愛人、國家、、全人類，以及對自己的契約，等等。雙方或多方共同協(xié)議訂立的有關(guān)買賣、抵押、租賃等關(guān)系的文書、條款。那么賣房契約具體要包含什么內(nèi)容和相對應(yīng)的注意事項：

甲方（賣方）：　立契約人立契約人立契約人立契約人

乙方（買方）：　由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫）　。

雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將座落在　的房地產(chǎn)（房屋建筑面積　平方米）　出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件之一。乙　方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地　產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大　寫）　元；　￥　元。乙方由　年　月　日前　次付清給甲方，購房　定金將在后一次付款時沖抵。付款方式

三、雙方同意于　ＸＸＸＸ年　ＸＸ　　月　ＸＸ　日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑范圍內(nèi)　的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。　

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的　產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。　　　　　　　

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定　金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起將定金退還　給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按時　向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)。每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之３的滯納金。　　　　　　　

六、本契約在履行中若發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦　法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　　　　　　

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙　方按規(guī)定各自承擔(dān)。　　　　　　　

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可以另行議定，其補充議　定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。　　　　　　　　

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)　　　　

賣房契約具體的內(nèi)容細(xì)節(jié)如上述文章列舉出的九大要點，房主們，賣房的契約你會寫了嗎？