現(xiàn)在很多的人買房或賣房，都會進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽使整個交易過程全部信息化，買賣雙方可以通過網(wǎng)上及時查詢交易的辦理進(jìn)程；同時還能有效避免一房二賣和簽訂陰陽合同等情況的發(fā)生。那么，買賣雙方在進(jìn)行網(wǎng)簽的時候，要注意哪些方面的問題呢？
賣方注意，以下情況不能進(jìn)行網(wǎng)簽：
1、 被法院查封的房屋。
2、 不滿5年的一類經(jīng)濟適用房或集資建房。
3、 未辦理央產(chǎn)房上市登記的央產(chǎn)房。
4、 無房產(chǎn)證的房屋。
5、 未簽署網(wǎng)簽授權(quán)委托書。
6、 未簽署網(wǎng)簽草擬合同。
7、 未解除抵押的房屋 (無房屋核驗的區(qū)縣可以簽）。
買方進(jìn)行網(wǎng)簽需注意：
1、公證書/房產(chǎn)證/結(jié)婚證/離婚證/經(jīng)濟用房的放棄回購證明等，全部要早于網(wǎng)上簽約時間。
2、暫住證應(yīng)于申請購房資格時提供，在過戶時仍處于有效期內(nèi)。
提醒：
1、買賣雙方不可以通過建委自行辦理網(wǎng)簽。在我司成交的買賣業(yè)務(wù)，必須通過我司進(jìn)行網(wǎng)上簽約；否則按照公司制度嚴(yán)懲。
2、如地址出現(xiàn)不一致時必須先到各區(qū)縣房屋登記發(fā)證大廳核驗信息并做信息變更，按照系統(tǒng)登記信息網(wǎng)簽（可能需要換房本），否則不能網(wǎng)簽。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
