現(xiàn)在很多的人買房或賣房，都會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽使整個(gè)交易過(guò)程全部信息化，買賣雙方可以通過(guò)網(wǎng)上及時(shí)查詢交易的辦理進(jìn)程；同時(shí)還能有效避免一房二賣和簽訂陰陽(yáng)合同等情況的發(fā)生。那么，買賣雙方在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，要注意哪些方面的問(wèn)題呢？

賣方注意，以下情況不能進(jìn)行網(wǎng)簽：

1、 被法院查封的房屋。

2、 不滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房或集資建房。

3、 未辦理央產(chǎn)房上市登記的央產(chǎn)房。

4、 無(wú)房產(chǎn)證的房屋。

5、 未簽署網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)。

6、 未簽署網(wǎng)簽草擬合同。

7、 未解除抵押的房屋 (無(wú)房屋核驗(yàn)的區(qū)縣可以簽）。

買方進(jìn)行網(wǎng)簽需注意：

1、公證書(shū)/房產(chǎn)證/結(jié)婚證/離婚證/經(jīng)濟(jì)用房的放棄回購(gòu)證明等，全部要早于網(wǎng)上簽約時(shí)間。

2、暫住證應(yīng)于申請(qǐng)購(gòu)房資格時(shí)提供，在過(guò)戶時(shí)仍處于有效期內(nèi)。

提醒：

1、買賣雙方不可以通過(guò)建委自行辦理網(wǎng)簽。在我司成交的買賣業(yè)務(wù)，必須通過(guò)我司進(jìn)行網(wǎng)上簽約；否則按照公司制度嚴(yán)懲。

2、如地址出現(xiàn)不一致時(shí)必須先到各區(qū)縣房屋登記發(fā)證大廳核驗(yàn)信息并做信息變更，按照系統(tǒng)登記信息網(wǎng)簽（可能需要換房本），否則不能網(wǎng)簽。

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