人們?cè)谫I房時(shí)都必須要與開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同是購房者收房驗(yàn)房的重要依據(jù)，如果購房合同丟失會(huì)有哪些后果呢？對(duì)于上面的這個(gè)問題具體的內(nèi)容，本文將一一為您揭曉答案。

購房合同丟失會(huì)有哪些后果

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

購房合同是購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù)，它對(duì)明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

因此，不管房產(chǎn)證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛（如房屋質(zhì)量問題等），將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。

購房合同不慎丟失怎么辦？

可分兩種情況來解決：第一、如果購買的是現(xiàn)房，按中國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。　未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。

第二、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)中國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起３０日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

另外，也可以采取以下辦法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。

其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。

此外，建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。

對(duì)于“購房合同丟失會(huì)有哪些后果”以及“購房合同不慎丟失怎么辦”等問題，上文中都有十分詳細(xì)清楚的介紹，希望上文內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到問題。根據(jù)上述內(nèi)容，我們知道了購房合同的重要性，在開發(fā)商存在違約的情形時(shí)，購房合同是購房者維權(quán)的重要依據(jù)，一旦丟失，將會(huì)給購房者帶來不利的法律后果。如果您有遇到購房合同丟失的情況，要注意及時(shí)采取措施來補(bǔ)救。如果您不知道具體怎么操作時(shí)，不妨咨詢一下房產(chǎn)方面的律師的意見，以避免遭受無謂的損失。

以上是關(guān)于“房屋貸款合同丟失怎么辦”的全部?jī)?nèi)容，后，小編提醒各位即將獲得貸款的朋友們，簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因?yàn)樵谶€清房屋抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。