房產(chǎn)的獲取完全是現(xiàn)如今最重要的一件事情，從根本上來(lái)說(shuō)，房屋交易時(shí)，會(huì)面臨到的一個(gè)最大問(wèn)題就是在于違約金上，有些時(shí)候雖然操作的沒(méi)有出現(xiàn)什么失誤，但就是因?yàn)橐恍┮蛩氐挠绊?，容易牽扯到違約金上面，時(shí)間一久，影響就會(huì)逐漸增多，那么退房違約金一般是多少？退房違約金哪些情況下可以退？
違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;若沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理。
根據(jù)《民法典》相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金;雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān);違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額，購(gòu)房者可選擇適用相關(guān)賠償金額較多的一種法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
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