房屋公攤面積是指與套內(nèi)的建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。現(xiàn)在我國(guó)還是沒(méi)有明確出臺(tái)相關(guān)的法律法規(guī)，因此公攤面積也是不明確的，也是大家迷惑的問(wèn)題，下面為大家講講房屋公攤面積怎么算以及電梯房公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋公攤面積怎么算

測(cè)繪部門(mén)編寫(xiě)的簡(jiǎn)易計(jì)算口訣：外墻隔墻量中線(xiàn)，套內(nèi)墻體全計(jì)算；陽(yáng)臺(tái)區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)測(cè)底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。

房屋面積（成套的房屋建筑面積）是由房屋套內(nèi)建筑面積和共有共用分?jǐn)偯娣e兩部分組成。　

一是房屋套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用、套內(nèi)墻體和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。　

二是共有共用分?jǐn)偯娣e，其中內(nèi)容包括：電梯井、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、變電室、管道井、樓梯間、垃圾道、設(shè)備間、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房建筑面積以水平投影面積計(jì)算。共有的建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的車(chē)庫(kù)、車(chē)棚、地下室、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房，作為人防工程的地下室是都不計(jì)入共有建筑面積的。

二、電梯房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

一是在有電梯的板式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１５－２０％之間。　　　

二是在有電梯的板式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８－２５％之間。　　　

三是在有電梯的塔式小高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在１８－２２％之間。　　　

四是在有電梯的塔式高層建筑內(nèi)公攤系數(shù)通常在２０－３０％之間。

公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)是歸整棟樓購(gòu)房人共有的，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。希望大家能夠合理的利用自己的權(quán)利同時(shí)又能夠承擔(dān)起自己的責(zé)任，以上就是小編收集的房屋公攤面積及電梯公攤面積一些問(wèn)題的資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>