所謂房產(chǎn)是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，它能夠?yàn)槲覀冋陲L(fēng)避雨，隨著這些年來的不斷發(fā)展，住房成為這個(gè)時(shí)代新的消費(fèi)熱點(diǎn)。住房分配制度的取消以及按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)進(jìn)入了平穩(wěn)快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。平改樓有房產(chǎn)證嗎？平改樓如何交易？

平改樓有房產(chǎn)證嗎？

平改樓是有房產(chǎn)證的，要等權(quán)屬證書下發(fā)后才能過戶，費(fèi)用詳詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易。

1、平改樓是指在城中村以及其它農(nóng)村現(xiàn)有條件下，將若干個(gè)村莊進(jìn)行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件，優(yōu)化農(nóng)村人居環(huán)境，有利于農(nóng)村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動(dòng)內(nèi)需，增強(qiáng)發(fā)展后勁，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展。

2、平改樓長(zhǎng)期以來，受種種因素影響，農(nóng)村居住點(diǎn)存在“兩低三多”的現(xiàn)象，即建筑密度低、建筑樓層低、宅基占地多、零星村莊多、空殼村莊多，既浪費(fèi)土地，又影響農(nóng)村環(huán)境。

3、平改樓不僅僅是簡(jiǎn)單的平房改樓房，而且還是一次龐大的系統(tǒng)工程，是對(duì)現(xiàn)有農(nóng)村的一次革命性嘗試。需要充分做好“平改樓”的規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體實(shí)施；營(yíng)造各具特色的地域資源，建設(shè)現(xiàn)代化的村莊，還原田園式的生活，打造地區(qū)性模式。

4、要通過平改樓，發(fā)展農(nóng)村旅游，建設(shè)特色村莊，營(yíng)造三農(nóng)新業(yè)態(tài)。平改樓將直接觸及三農(nóng)的核心問題——農(nóng)民住房問題。

平改樓如何交易？

1、平改房子土地使用權(quán)歸集體，即使有房本也是單證，房產(chǎn)證，至于他們說的能直接改名，不懂。你不是那村的改啥名。沒有兩證不屬于交易商品房，不可以正規(guī)銀行抵押貸款。

2、房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動(dòng)遷房三個(gè)字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動(dòng)遷房3個(gè)字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個(gè)見證就可以了。

3、平改樓的實(shí)施，在改善農(nóng)村生態(tài)條件的同時(shí)，必將極大地改善農(nóng)民的居住條件，形成農(nóng)村社區(qū)概念，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會(huì)形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時(shí)還將保證土地調(diào)整的指標(biāo)統(tǒng)籌使用到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展中來，為建設(shè)新農(nóng)村提供強(qiáng)有力的資源儲(chǔ)備。

4、平改房針對(duì)的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很復(fù)雜，有的屬于小產(chǎn)權(quán)——如果買的房子土地權(quán)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村子的證，就是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國(guó)家證，就是大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房買入之后再出手會(huì)要交納更加高額的稅費(fèi)，和手續(xù)并無太大關(guān)系，建議還是先了解清楚情況后再做定奪。

以上就是平改樓有房產(chǎn)證嗎？平改樓如何交易的全部?jī)?nèi)容，平改樓的實(shí)施，在改善農(nóng)村生態(tài)條件的同時(shí)，必將極大地改善農(nóng)民的居住條件，形成農(nóng)村社區(qū)概念，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會(huì)形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時(shí)，還將保證土地調(diào)整的指標(biāo)統(tǒng)籌使用到經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展中來。