在實(shí)生活中，商品房、廉住房、經(jīng)濟(jì)適用房，這些我們就聽(tīng)得多，但是大家有聽(tīng)過(guò)私房嗎?其實(shí)私房就是指一些沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，盡管該私房沒(méi)有辦法辦到房產(chǎn)證，但是該私房又是屬于他的。說(shuō)到私房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下私房需要繳納契稅嗎?以及私房契稅什么時(shí)候繳納?

私房需要繳納契稅嗎

1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，都是應(yīng)當(dāng)依法繳納一定的契稅。上述取得房屋權(quán)屬包括下列方式:國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

2.私房納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)按時(shí)交納申報(bào)稅費(fèi)，如果發(fā)現(xiàn)私房交易中屬于虛假納稅申報(bào)，按照中國(guó)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并且將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

3.所以私房是需要繳納一定的稅的，根據(jù)中國(guó)相關(guān)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，私房納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納的稅外，從滯納稅款之日起，按照日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

私房契稅什么時(shí)候繳納

1.現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要私房開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題(五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)私房房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。

2.私房契稅繳納得是在備案日期(合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，契稅繳納時(shí)間如果已經(jīng)過(guò)了要收日的萬(wàn)分之五的違約金。

3.因?yàn)閷?lái)私房產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理私房產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。

總而言之，根據(jù)國(guó)家相關(guān)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，都是應(yīng)當(dāng)依法繳納一定的契稅，所以私房是需要繳納一定的稅的。以上就是小編對(duì)私房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。