生活中什么是福利性質(zhì)住房？福利性分房房子屬于個人嗎？其實，福利性住房共同居住人是我國社會主義公有制的產(chǎn)物，由于長期缺乏系統(tǒng)的配套法律規(guī)范，在社會轉(zhuǎn)型、房價劇烈上漲時期，是家庭矛盾的根源之一；司法機關(guān)應(yīng)該積極實踐創(chuàng)新探索，努力避免機械司法，審慎平衡各方利益，妥善處理相關(guān)糾紛。

什么是福利性質(zhì)住房？

１、福利性住房的類型：福利性住房是公民根據(jù)身份（如與企業(yè)存在勞動關(guān)系、集體組織成員、動遷區(qū)域具有戶籍）、居住區(qū)域、收入等情況，以家庭居住需要為理由申請，無償或低于市場價格，向國家機關(guān)、國有企業(yè)、集體組織等租賃、購買、交換、安置，或獲得土地使用權(quán)自行建造的住房。

２、根據(jù)福利性住房權(quán)歸屬不同，可以分為福利性租金的住房（公有福利性住房）和福利性產(chǎn)權(quán)的住房（非公有福利性住房）。兩者的共同點是：住房權(quán)人權(quán)利都受到住房同住人權(quán)利的限制；區(qū)別是前者的權(quán)人是被稱為國家、集體等不確定的集合體，后者的權(quán)人是明確具體的公民個體。

３、根據(jù)福利性住房來源不同，可以分為公有住房、代經(jīng)租房、售后房、動遷安置房、混合產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民住宅等。

福利性分房房子屬于個人嗎

１、如果通過購買變成了產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上是全部產(chǎn)權(quán)，房子就是個人的。

２、如果不是產(chǎn)權(quán)房，單位和個人是租賃關(guān)系，個人是承租人，只有使用權(quán)。如果承租人去世，由同住的成員繼續(xù)承租，這種房子不能交易，也不能當作遺產(chǎn)處理。

3、福利分實物房、貨幣住房補貼你再去賣房，房子的土地證和產(chǎn)證都是你的，那么房子就是你的。

4、還有種福利房，總不能平時是你的，拆遷補償的時候就算是其他人的了，注意一定要房子的土地證和產(chǎn)權(quán)證，別弄個福利房是在本身工廠的地上建造的，只有產(chǎn)證沒有土地證，那我們就另當別論了。

其實，福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價、按房屋的成本造價售給企業(yè)或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的房屋，福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。