在日常生活中,租房的時(shí)候要注意的事情有很多,比如押金究竟該交多少?而交押金是租房過(guò)程中十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié),如果處理不好,可能帶來(lái)很多不必要的麻煩。如果人們?cè)谄滢k理過(guò)程中不注意一些問(wèn)題,租房押金很可能會(huì)給我們帶來(lái)很多的麻煩,那么我們?cè)谄匠Ｉ钪袘?yīng)當(dāng)如何正確的付租房押金呢?

 交租房押金時(shí)有哪些要注意的問(wèn)題?

 1、租房一般收多少押金

 在這個(gè)問(wèn)題上并沒(méi)有明確的規(guī)定。但是,一般押金是需要房東和租客之間進(jìn)行協(xié)商的,通常是要押一個(gè)月的房租作為租金。現(xiàn)在有很多其他形式的房屋出租,甚至出現(xiàn)了不需付押金或者付少部分押金的情況,這個(gè)押金就需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。

 2、交租房押金的時(shí)候要注意哪些事項(xiàng)

 (1)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚

  在簽訂租房合同時(shí)，合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題,這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金,但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。

 租房之前租客一定不能偷懶,除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外,租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商,列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi),并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。

 (2)為避免糾紛,押金條款應(yīng)詳細(xì)

  在日常生活中，為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng),以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說(shuō)明:

 ①租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。

 ②房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài),及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的。

 ③其中要尋找正規(guī)的中介公司,好是全國(guó)連鎖的那種中介公司,好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

 ④除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。

 3、退房時(shí)押金會(huì)退還嗎?

  在租房者的合同期滿要求退租的時(shí)候,房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

 1、租房子一般交多少押金?

 一般市場(chǎng)上是交一個(gè)月的租金為押金,再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。具體的要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商。租房押金怎么收沒(méi)有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決。

 2、如何支付租房押金

 “付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱(chēng),比如付三押一,即指租金按三個(gè)月為一期支付,押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金,則由各人自身狀況決定。支付租金,作為承租人主要的義務(wù),在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式,以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見(jiàn)的形式為:每逾期一日加收一定比例滯納金,且如果超過(guò)一定的合理期限(比如30天),出租人可以單方面解除租賃合同,既有利于保護(hù)出租人的租金收益,又能給承租人合理的寬限期。

 押金在法律上稱(chēng)為“租賃保證金”,主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少,應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言,押金數(shù)額越高,保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金,嚴(yán)格來(lái)講,兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念,只有在合同中有約定時(shí),押金才具有定金的擔(dān)保作用。

 需要提醒的是,無(wú)論支付租金還是押金,若通過(guò)銀行劃帳方式支付的,好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的帳戶,并留好相關(guān)的劃款憑證,以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。

 總而言之,如果我們?cè)诟蹲夥垦航饡r(shí)不注意一些以上的事項(xiàng),只會(huì)給我們一些損失,所以,要合理的了解租房押金,并注意付款時(shí)的一些細(xì)節(jié),才能實(shí)現(xiàn)交易的安全。