可以主張房東因違約，而提出終止出租房合同。其理由簡單：
1、房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標的物達不到要求，房東享有租金取得的權利，就應履行提供符合使用條件的房屋的義務。而該房屋一到夏天無法進行居住使用；
2、且在當初簽訂西安出租房合同時，你就提出只承租三個月，而房東也已答應，此視為你與房東之間有的約定，應依法執行你們之間的約定。事實上，只住三個月時間，還可以使用該房，而到夏天則無法正常居住使用，此理由是合情合理合法；
3、由于該房不適合居住，如產生你身體受到傷害，如中暑等，房東還應當賠償你的損失等。
