在租期結(jié)束時，出租方或者中介公司經(jīng)常用房屋損耗需要賠償這樣的理由扣下承租人預(yù)付押金的部分甚至全部。面對這種要求，《中華人民共和國合同法》作了相應(yīng)規(guī)定：
第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
也就是說，房屋租賃合同到期后雙方不續(xù)簽的，合同自動終止，在房屋及其設(shè)施無毀損或者屋內(nèi)設(shè)施正常磨損時，承租人不必賠償，合同終止后，業(yè)主應(yīng)及時、全額、無息退還押金(當(dāng)然，合同另有約定的除外);租賃期間如有房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失，則可從押金里扣除相應(yīng)數(shù)額，剩余押金同樣應(yīng)當(dāng)無息、及時退還承租人。
