購買商品房之后首先要辦理房產(chǎn)證，辦完房產(chǎn)證之后辦理土地證也是很重要的。辦理土地證的程序相比房產(chǎn)證要簡單很多，辦理福利房土地證需要什么材料？辦理福利房土地證流程是什么？

辦理福利房土地證需要什么材料？

1、身份證明戶口本以及無房證明、房權(quán)證和土地證或復印件、買賣合同和派出所的房屋座落證明、測繪圖以及評估報告、契稅單和個稅單繳納或減免、營業(yè)稅單繳納或減免、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

2、一般來說公司分的福利房，辦房產(chǎn)證容易，但辦土地證難，因為這種房子很難對應相應的土地用途，肯定不是商品房，將來過戶要補交地價款，但也不是農(nóng)村宅基地，那是農(nóng)村的福利。建議到房管局咨詢。相信能取得土地證的土地，沒理由不辦房產(chǎn)證，前者是后者發(fā)證的前提條件和依據(jù)。

辦理土地證需要帶上的材料： 

1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證；

2、房產(chǎn)證原件及復印件（每一頁都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）；

3、購房合同副本及第1、2頁，后1頁復印件；

4、身份證原件及復印件，個人辦證的直接在指定號窗口辦理即可，交相關材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。

辦理福利房土地證流程是什么？

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

以上就是“辦理福利房土地證需要什么材料？辦理福利房土地證流程是什么”的全部內(nèi)容，單位的福利房是上個世紀九十年代房妀政策的產(chǎn)物，如果有正規(guī)的房產(chǎn)證，土地使用年限也按照國家標準，即磚混結(jié)構(gòu)50年，框架結(jié)構(gòu)70年。