土地證書是土地權(quán)利者依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的房屋權(quán)利。但很多人對(duì)土地證都不很了解，不知道該怎么辦理，那么平改房土地證辦理流程是什么呢？需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？

平改樓土地證辦理流程是什么？

首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。

凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承或贈(zèng)與，需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門的建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

辦理平改樓土地證需要哪些材料？

土地登記發(fā)證的材料包括以下內(nèi)容：

①土地登記申請(qǐng)書；

②土地權(quán)屬來源證明（各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；

③圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；

④單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；

⑤地上附著物權(quán)屬證明；

⑥需提交的其他有關(guān)材料。

辦理平改樓土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間？

初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

以上就是關(guān)于“平改樓土地證辦理流程以及需要多長(zhǎng)時(shí)間”的介紹，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證都齊全才算獲得了完整的權(quán)利，在辦理很多事情上才會(huì)方便一些，權(quán)利也能有保障。