申請了兩限房和經(jīng)濟適用房之后,您知道規(guī)定的是滿幾年可以買賣嗎，經(jīng)濟適用房和兩限房如何買賣呢？

適用房和兩限房滿幾年可以買賣

北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋權證或契稅完稅證明未滿５年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的３５％上交土地收益金，上交后可以轉讓。北京市有限價房預售合同，建議跟開發(fā)協(xié)商，簽訂限價房預售合同，該合同在市工商管理局網(wǎng)站上有模版。

適用房和兩限房如何買賣

首先講解一下兩限房如何買賣的流程：

1、提出購買兩限房的申請，符合購買昌平兩限房申請條件的家庭，向戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請并且領取核定表一式三份，按照填寫要求填寫核定表上的內容；

2、開具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開具住房和收入情況證明，工作單位必須在核定表的相應欄目中簽署意見，并且加蓋公司印章；如果申請人無工作單位的，那么就由戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調查、信函索證及鄰里訪問等方法，對申請人住房、收入進行核定，并鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見并加蓋公章；

3、提交申請購買昌平兩限房的材料

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時作出是否受理該申請的決定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到申請家庭交報的材料后，應該及時做出是否受理該申請的決定，并且向兩限房申請人出具書面憑證。

5、上報市住房保障部備案

購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定高購房總價標準以外部分，則需補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產權管理。

以上就是是經(jīng)濟適用房和兩限房滿幾年可以買賣如何買賣的相關政策規(guī)定，申請購買了經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房，包括兩限房，但是以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。