兩限房其實(shí)也是住房的一種，購買住房中有一部分的人們會(huì)考慮是否能夠貸款，這種兩限房符合條件也是可以貸款的，公積金貸款購買兩限房流程是什么呢？想必這些問題都是多數(shù)人想去了解的，接下來的小編來為大家仔細(xì)講解一番。

公積金貸款購買兩限房首付比例是多少

兩限房的全稱是限房價(jià)、限套型的普通商品的住房，也可以稱之為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公積金貸款的，首付低10％；

2、如果不使用住房公積金貸款，可以將住房公積金提取，用于填補(bǔ)首付，即你先出首付的錢，再提取。

使用住房公積金貸款的，首付低10％。兩限房公積金貸款在你申請(qǐng)額度現(xiàn)在的銀策無論兩限房還是商品房都是一樣的，90㎡以下首付20％。

公積金貸款購買兩限房流程是什么

一、申請(qǐng)

借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

二、初審

住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

三、評(píng)估

申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

四、審核

申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

五、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請(qǐng)人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

六、簽訂借款合同，當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

以上就是使用公積金貸款購買兩限房首付比例以及流程的相關(guān)內(nèi)容了，只有當(dāng)你滿足了它的申請(qǐng)條件包括連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請(qǐng)，希望能給大家?guī)韼椭?/p>