要成家立業(yè)首先要有一個(gè)固定居所，所以每一個(gè)年輕人結(jié)婚都需要有一個(gè)自己的房子，尤其結(jié)婚的時(shí)候男方有沒(méi)有房子是一個(gè)重要的條件，有人賣新房，也有人買二手房，不管是新房還是二手房都要繳納稅費(fèi)，那么出售集資房要交個(gè)人所得稅嗎，出售集資房要交多少稅呢？

出售集資房要交個(gè)人所得稅嗎

一般情況下，集資房的產(chǎn)權(quán)為職工和單位共有，因此職工出售房屋首先需獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)并且符合單位的其他要求限制。如果房屋符合上市條件，那么職工在出售集資房的時(shí)也需要繳納相關(guān)的費(fèi)用。

１、我國(guó)法律規(guī)定個(gè)人所得稅是在房屋交易的時(shí)候，由于賣方房子，會(huì)有個(gè)人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，個(gè)人所得稅是在交易價(jià)格過(guò)戶后繳納的。

２、出售集資房是要交個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個(gè)人所得稅減免情況，對(duì)家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個(gè)人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

３、“滿五”和“唯一”任何一個(gè)條件不滿足，賣方都必須繳納個(gè)人所得稅，如果賣方所售房屋是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅。

４、如果是按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房，需要看《房屋產(chǎn)權(quán)證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，哪個(gè)在前面，按哪個(gè)的日起開(kāi)始計(jì)算，如果是繼承或直系親屬贈(zèng)予取得的住房，購(gòu)房時(shí)間可以從原產(chǎn)權(quán)人購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。

出售集資房要交多少稅

一般房屋交易時(shí)需要交的稅費(fèi)有：

1、契稅：成交價(jià)格的1.5％，非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3％交納；買方交納。

2、印花稅：買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年，需要交納個(gè)人所得稅：可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格－合理費(fèi)用＊20％；不能提供的：成交價(jià)格的1％。

4、稅。對(duì)北上廣深四城市，規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征稅。

以上就是關(guān)于出售集資房是否要交個(gè)人所得稅以及出售集資房要交多少稅的介紹了，因?yàn)榧Y房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，按照我國(guó)的有關(guān)法律的規(guī)定，上市交易收到一定的限制，因此買賣雙方必須提前了解。