對(duì)于很多中國(guó)人來說,房產(chǎn)是固定資產(chǎn),也是容易的一種資產(chǎn),若是手中有多余的閑置資金,又不想放在銀行,更不想擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)去進(jìn)行別的的話,那么選擇購(gòu)置房產(chǎn)就是一種很好的選擇了。但是若是遇到自己手中資金不足,繼續(xù)現(xiàn)金的情況,我們又可以將手中的房產(chǎn)售出,換成現(xiàn)金,這就是咱們所說的賣房交易了,那么賣房交易手續(xù)有哪些,賣房交易手續(xù)如何辦理?無疑的,這對(duì)于需要賣房的朋友來說,是有幫助的知識(shí),下面,小編就來詳細(xì)的介紹一下這個(gè)問題吧!

一、首先,涉及到賣房交易就需要簽訂合法正規(guī)的房屋買賣交易合同,不管是普通住宅也好,非普通住宅也罷,售賣房屋涉及到的資金都是不小的,小城市的房產(chǎn)也需要幾十萬,一線大城市的房?jī)r(jià)則更貴。因此,出于對(duì)自己的負(fù)責(zé),也確保本次交易順利的進(jìn)行,咱們一定需要簽訂這個(gè)房屋買賣合同,簽訂之后,交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,我們知道,通過公證的合同是具有 的法律約束力的!

二、之后,房屋買賣的雙方就可以來到房管交易提交相關(guān)資料,申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)了。要知道,只有房屋過戶手續(xù)辦理完成,房產(chǎn)證上的名字“易主”,買家才算是真正的成為了房屋的主人,因此,咱們整個(gè)賣房交易都是為了這個(gè)房屋過戶手續(xù)做準(zhǔn)備。在提交資料的同時(shí),咱們需要申報(bào)房屋售出價(jià)格,工作人員將對(duì)價(jià)格和資料進(jìn)行審查。

三、在收到房管交易給與的書面同意書之后,我們便可以拿著相關(guān)的資料到各大 繳納稅費(fèi)了。賣房交易中涉及到的稅費(fèi)是比較復(fù)雜的,有契稅,個(gè)人所得稅,印花稅,土地稅,登記費(fèi),房屋交易手續(xù)費(fèi)等等,咱們需要將這些費(fèi)用全部繳納清,之后才能獲取到稅費(fèi)繳納的憑證。注意,房屋交易中涉及到的費(fèi)用有的是針對(duì)買家收取的,有的是針對(duì)賣家收取的,有的則是雙方都需要支付的,咱們按照規(guī)定一一繳納自己需要支付的費(fèi)用即可。

四、繳納清楚之后,買賣雙方憑各自交納的稅費(fèi)憑證回到房管交易辦理房屋過戶手續(xù),完成之后,咱們賣房交易手續(xù)也就算是完成了。賣方在收到款項(xiàng)之后便可以辦理交付房屋手續(xù)。