在這個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)，似乎什么東西都是可以用來(lái)交易的，當(dāng)然，交易的前提是的物品是合法合規(guī)的，不觸犯法律也不觸犯到他人合法利益的。買賣中物品的價(jià)值有大有小，價(jià)格也有高有低。價(jià)值高的物品我們的交易流程也顯得更加繁瑣，就例如房屋交易，就不像一般的交易那么簡(jiǎn)單，除了要簽訂合同之外，還需要依法辦理房屋買賣手續(xù)，辦理過(guò)戶，那么房屋買賣都需要什么手續(xù)，如何進(jìn)行房屋買賣？這便是下面要介紹到的內(nèi)容了！

在進(jìn)入正常的房屋買賣過(guò)戶手續(xù)辦理之前，還得舊話重提，說(shuō)說(shuō)關(guān)于房屋交易的事兒。房屋交易并不是一件小事兒，房產(chǎn)也是會(huì)伴隨著一生的，中國(guó)人都有房子情節(jié)，認(rèn)為有房才有家。因此，房子是很重要的。所以我們?cè)谫?gòu)買房子之前，是針對(duì)這樣的二手房交易，一定要對(duì)房屋進(jìn)行多方的了解，從環(huán)境到物業(yè)再到配套設(shè)施，再到房主的身份核查，房屋的狀態(tài)，一步都不能少。只有在徹底了解房屋的情況之后，才能與房主商量?jī)r(jià)格的問(wèn)題，然后簽訂合同，公證合同。

拿到這個(gè)公證合同之后，就可以開(kāi)始房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理了，要知道，整個(gè)房屋買賣交易，其實(shí)就是房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的過(guò)程，從某些情況上來(lái)講，兩者是一個(gè)意思。

1、我們首先需要拿著相關(guān)資料和公證后的合同去房管進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，然后申報(bào)房屋的價(jià)格。關(guān)于申報(bào)的價(jià)格好可以請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣不至于讓自己虧損，有了評(píng)估書(shū)也更容易獲得批準(zhǔn)。

2、等到房管的認(rèn)可，注意，房管是會(huì)出具書(shū)面的同意書(shū)的，在拿到這個(gè)同意書(shū)之后，雙方各自交納應(yīng)繳的稅費(fèi)，有些稅費(fèi)是需要雙方一起承擔(dān)的。

3、稅費(fèi)繳納完成之后，雙方攜帶相關(guān)資料再次回到房管，即可辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)了。

在上述的手續(xù)中，主要是以全款形式購(gòu)房的形式來(lái)說(shuō)明的，現(xiàn)如今，大多數(shù)的購(gòu)房者都采用按揭貸款買房的方式，需要貸款的朋友可以在獲取到房管的同意書(shū)之后著手開(kāi)始辦理貸款，貸款的手續(xù)在這里就不詳細(xì)說(shuō)明了。