現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常都會(huì)涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)交易，有多余房產(chǎn)的房主可能在缺乏資金的時(shí)候?qū)⒆约旱姆课莩鍪郏紤]置業(yè)的朋友也會(huì)經(jīng)常糾結(jié)到底是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，若是購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，也會(huì)涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的辦理。那么房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)流程是什么，房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何辦理？我們下面就來(lái)介紹一下具體的操作方法吧！

一、在決定購(gòu)買(mǎi)房屋之前，咱們介紹各位先認(rèn)真查看一下房屋的基本情況。例如房屋周邊的環(huán)境，房屋周?chē)呐涮自O(shè)施，房屋的狀態(tài)等等，看看該房屋是否適合自己，還有房屋的性?xún)r(jià)比如何，房主給出的價(jià)格是否與房屋的情況相匹配。當(dāng)然，這些都是根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行衡量的，一般來(lái)說(shuō)，只要自己覺(jué)得合適，就可以確認(rèn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

二、在終決定購(gòu)買(mǎi)之后，我們就可以與房主進(jìn)行洽談了，一般房主給出的價(jià)格是可以商議的，不會(huì)直接就是終的定價(jià)，我們可以根據(jù)周邊的房?jī)r(jià)來(lái)適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行砍價(jià)，直到雙方達(dá)成協(xié)議，終簽訂購(gòu)房合同。

三、購(gòu)房合同簽訂好之后，我們需要將合同交由當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，，公證好之后，我們需要攜帶合同，然后房屋買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房屋所在地的房管進(jìn)行材料的遞交，申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋終的出售價(jià)格申報(bào)上去。之后，房管的工作人員會(huì)對(duì)我們的材料以及價(jià)格進(jìn)行審核，看是否屬實(shí)，查清楚之后會(huì)給我們書(shū)面的回復(fù)。

四、若是得到房管的認(rèn)可，我們的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)就是通過(guò)批準(zhǔn)，可以辦理的了，當(dāng)然，在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，咱們還需要將房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)中涉及到的稅費(fèi)全部繳納清楚。不管是買(mǎi)家也好，賣(mài)家也罷，在這場(chǎng)交易中都是需要繳納稅費(fèi)的，至于買(mǎi)家和賣(mài)家涉及到的具體稅費(fèi)，大家可以看看咱們之前的文章，介紹的清楚，還有相應(yīng)的計(jì)算方式等等。

五、稅費(fèi)繳納完成之后，我們會(huì)獲取到繳納的憑證，買(mǎi)賣(mài)雙方帶上繳納的憑證，還有身份證明，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，戶(hù)口本等材料再次來(lái)到房管，這次就可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了，一般當(dāng)時(shí)即可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理好之后，我們的房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)也就算是完成了。