房屋拆遷面積的賠償范圍都有什么？拆遷面積是房屋所涉及的建筑面積，不是以某一個建筑面積為標準，而是根據(jù)房屋的實際情況而定。房屋的拆遷面積與房屋的確權(quán)面積的區(qū)別有什么？看看知識里面的介紹。

房屋拆遷面積的賠償范圍

１·第一類是房屋的拆遷面積賠償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋，且建設(shè)時間在１９８１年以前的，拆遷單位會找專業(yè)的測繪人員對房屋的實際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標準。

２·房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計算。對于臨時搭建的使用空間的面積·閣樓的面積·實際建筑面積大于房產(chǎn)證上的建筑面積的視實際情況而定，不一定是否算是拆遷面積，這要看各地的標準。但是其中存在的違章建筑都是不計在拆遷面積范圍之內(nèi)的，所以想要趁此機會多收拆遷款是不可能的。

３·沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計算的，例如購房合同等等，房屋的實際建筑面積小于相關(guān)證明的，以實際建筑面積為準。

４·拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實到拆遷戶的才可以進行拆遷，否則視為違法拆遷。

拆遷面積與確權(quán)面積的區(qū)別

１·房屋的拆遷面積是據(jù)實際情況而定的，沒有一定的標準，且與土地使用證上的面積也是息息相關(guān)的。房屋的拆遷面積一般是不需要重新測量的，而是依據(jù)房產(chǎn)證上的面積·土地使用證上的面積·購房合同上的面積等等為準，只有需要重新測量的才會以測量面積為準

２·房屋的確權(quán)面積就是房屋的建筑面積，房屋的建筑面積一般都是開發(fā)商去測量的，不需要購房者在去重新測量，購房者可以測得的面積就是房屋內(nèi)部的使用面積，房屋的建筑面積是一定的數(shù)目，而且在房產(chǎn)證上都會有記載，日后出售依據(jù)的也是房產(chǎn)證上的面積，與房屋的土地使用證上的占用面積無關(guān)。房屋的建筑面積是不可以更改的，也不需要再次出售的時候重新測量。

房屋拆遷面積的賠償范圍在知識里面已經(jīng)做了簡單的介紹，不知道對您有多少幫助？房屋的拆遷面積與房屋的建筑面積有著直接的關(guān)系，但不是依據(jù)房屋的建筑面積而定。