房屋開工面積與房屋建筑面積雖然是同一塊土地動工的工程，但是兩種建筑面積不是同一個建筑面積范圍，還有其他的不同之處，看看知識里面怎么解釋。

房屋開工面積

１·房屋開工面積是指開發(fā)商在申請開發(fā)的地皮上施工建設(shè)的房屋建筑面積，需要在申請期之內(nèi)開工建設(shè)。

２·房屋開工面積是指本次申請開工的工程，不包括上一期沒有完成的工程自然跨度到本次工程的施工，以及上期已經(jīng)因為種種原因停建，在本次工程由重新開工建設(shè)的房屋。

３·房屋開工的開工日期以正式打基礎(chǔ)或是破土動工為其實時間，在申請的建設(shè)報告時間內(nèi)完成施工。

房屋開工面積與房屋建筑面積區(qū)別

１·定義上的區(qū)別。房屋的建筑面積是房屋建設(shè)時的套內(nèi)建筑面積加套外上公攤面積。而房屋的開工面積就是房屋建筑面積的全稱。

２·范圍的區(qū)別。房屋的開工面積在施工的過程中還要在算上兩種面積：就是前期的工程 的未完成的建筑面積以及上期停工又在本期施工重新建設(shè)的建筑面積。房屋的建筑面積在施工的時候只是本期建筑房屋的建筑面積，與上一期的建筑面積和以后可能 的建筑面積都沒有關(guān)系。

３·計算方法的區(qū)別。房屋的建筑面積中低于２．２米的建筑面積·飄窗的窗臺板面積·自用出售的停車位·以及開發(fā)商建設(shè)出售的自用房屋等等都是不計入房屋的建筑面積的，而且開放式的陽臺·沒有頂蓋的室外樓梯等等按照水平投影面積的一半計入房屋的建筑面積。在房屋的開工面積中的小區(qū)內(nèi)的建筑面積都是全值計入建筑面積的，不計入房屋建筑面積的計入房屋的開工面積。

４·收費的區(qū)別。房屋的建筑面積是購房者繳納稅費的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商繳費的建筑面積是房屋的開工面積。

房屋的開工面積是經(jīng)過開發(fā)商申請建設(shè)的建筑面積，而房屋的建筑面積是經(jīng)過建設(shè)時的實地測量規(guī)劃，日后由相關(guān)部門驗收的面積。在開發(fā)的時候，開發(fā)商都會對顧客說我們的施工面積是多少多少，規(guī)模有多大，那只是開發(fā)商的幌子，因為這里還包含其他的面積是與購房的戶主是沒有關(guān)系的。

房屋開工面積與房屋建筑面積的區(qū)別經(jīng)過知識的了解，相必大家都已經(jīng)比較明白了，所以日后在進(jìn)行房產(chǎn)買賣的時候，不要聽信開發(fā)商的一面之詞。