開(kāi)發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因延遲交樓，作為業(yè)主，延遲交樓期間的物業(yè)費(fèi)到底該不該交呢？跟著小編看看下面下個(gè)案例，判斷是否該交。

案例：

張先生于2014年買的房子，合同規(guī)定于2014年12月交樓，但由于公積金貸款審批原因，開(kāi)發(fā)商不肯交樓。公積金一直到2015年5月才放款，開(kāi)發(fā)商才口頭通知交樓?，F(xiàn)在物管要求其補(bǔ)交1至5月的物業(yè)管理費(fèi)。

律師支招：

律師表示，關(guān)于物管費(fèi)的收取，主要是體現(xiàn)在業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物管服務(wù)合同中所約定的。按照一般慣例，通常情況下物業(yè)管理費(fèi)的收取是從辦理入住的時(shí)間算起的。

我們?nèi)粘Ｋf(shuō)的物管費(fèi)主要是為共用部位及公共服務(wù)的收費(fèi)，保安、清潔、綠化、共用部位和共用設(shè)施的維修等，都是為整個(gè)社區(qū)服務(wù)的，成本已經(jīng)發(fā)生了，只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)，無(wú)論住不住在那里，業(yè)主都需從辦理入住時(shí)間起，開(kāi)始交付物業(yè)管理費(fèi)。因此具體的情況還要看何時(shí)辦理入住。

案例中的情況，是由于開(kāi)發(fā)商的原因造成了延遲交樓，具體就要看業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在合同中對(duì)物管費(fèi)的繳納時(shí)間是否有特殊的約定，一般規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)合同中均是約定自辦理入住手續(xù)之日起計(jì)收物管費(fèi)的。

開(kāi)發(fā)商因故延遲交樓，物業(yè)費(fèi)該不該交？判斷標(biāo)準(zhǔn)是與物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商有無(wú)特殊約定，如果沒(méi)有，則按照辦理入住的時(shí)間算起，繳納物業(yè)費(fèi)。