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上海

全國(guó)總價(jià)地王上海徐匯東安新村項(xiàng)目首地塊規(guī)劃出爐擬建5棟17-25層住宅

上海徐匯區(qū)東安新村更新項(xiàng)目首個(gè)地塊規(guī)劃方案于近日正式公示。據(jù)悉，此次規(guī)劃公示地塊為徐匯區(qū)C030301單元127b-23地塊，擬建5棟17-25層住宅，總戶數(shù)206戶，配備635個(gè)機(jī)動(dòng)車位與277個(gè)非機(jī)動(dòng)車位。據(jù)了解，上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司于2025年3月以83.5億元協(xié)議摘得該地塊，樓面價(jià)達(dá)12.61萬(wàn)元/㎡。項(xiàng)目占地2.52萬(wàn)平方米，容積率2.63，地上建筑面積6.62萬(wàn)平方米。目前該公司股權(quán)及14.15億元債權(quán)正在上海聯(lián)交所掛牌，總掛牌價(jià)29.87億元，擬于9月30日完成交易。

樓市上海

2025-09-10
上海樓市新政兩周：二手房成交激增單日最高破1100套

9月8日，上海自8月25日實(shí)施2025年首個(gè)系統(tǒng)性樓市新政已滿兩周，二手房市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)迅速升溫。根據(jù)公開(kāi)資料整理，新政首周（8月25日至31日）即現(xiàn)“脈沖式”反彈，剛需與改善型買家集中釋放需求。其中，8月30日單日成交1103套，較此前清淡時(shí)段接近翻倍；31日維持910套高位，首周末兩日合計(jì)成交超2000套，相當(dāng)于新政前約4個(gè)工作日總量。市場(chǎng)人士指出，政策松綁直接激活交易鏈條，后續(xù)走勢(shì)仍需觀察信貸及供應(yīng)端配合。

樓市上海

2025-09-09
中鐵置業(yè)聯(lián)合體27.36億競(jìng)得上海楊浦東外灘地塊

上海七批次土拍，楊浦東外灘地塊楊浦區(qū)N090601單元I4-01地塊共吸引上海城建、華潤(rùn)置地、中鐵置業(yè)、招商蛇口、中海、保利發(fā)展&上海建工、國(guó)貿(mào)、北京建工、越秀共9家競(jìng)買人參與競(jìng)拍。最終，該地塊由江蘇潤(rùn)皋置業(yè)集團(tuán)有限公司&中鐵置業(yè)集團(tuán)上海投資發(fā)展有限公司（潤(rùn)皋置業(yè)&中鐵置業(yè)）以總價(jià)27.36億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)92225元/平方米，溢價(jià)率28.09%。土地出讓面積16482.71平方米，規(guī)劃建筑面積29668.87平方米，容積率1.80，地上建筑限高24米，起始價(jià)21.36億元，起始樓面價(jià)72001元/平方米。

土拍上海

2025-09-05
綠城中國(guó)：前八月合同銷售金額共957億代建項(xiàng)目銷售606億

9月4日，綠城中國(guó)披露了截至2025年8月31日止八個(gè)月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年8月，綠城集團(tuán)自投項(xiàng)目取得銷售1885套，銷售面積約27萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷售金額約為人民幣106億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣38610元。 2025年1-8月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約277萬(wàn)平方米，合同銷售金額約人民幣957億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣637億元。

土地市場(chǎng) 上海

2025-09-05
上海土拍七批次將于9月4日開(kāi)拍五宗地起始總價(jià)約98.67億元

據(jù)上海市公共資源交易中心官網(wǎng)消息，上海土拍七批次上架5宗宅地，將于9月4日出讓交易，分別位于青浦區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、寶山區(qū)，出讓面積合計(jì)13.99公頃，起始總價(jià)約98.67億元。其中，青浦區(qū)QPC1-0009單元75-04地塊為商住混合用地，出讓面積0.97公頃，容積率1.8。起始總價(jià)2.7億元，起始樓板價(jià)1.55萬(wàn)元/㎡。東鄰75-05地塊，西至?xí)€澤路，距17號(hào)線青浦新城站約1公里。閔行區(qū)MHC10402單元24A-06A地塊地塊是本批次最小地塊，出讓面積僅0.93公頃，容積率1.6，起始總價(jià)4.91億元，起始樓板價(jià)3.3萬(wàn)元/㎡。地塊東至瓶安路，北臨橫沙河，距離軌交5號(hào)線顓橋站約900米。

土地市場(chǎng) 土拍上海

2025-09-03
上海發(fā)布關(guān)于加快推進(jìn)本市城中村改造工作的實(shí)施意見(jiàn)

近日，上海市發(fā)布《上海市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)本市城中村改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出，改造范圍主要是位于中心城區(qū)周邊、老城鎮(zhèn)地區(qū)（撤制鎮(zhèn)）、城鄉(xiāng)結(jié)合部，以集體建設(shè)用地為主，現(xiàn)狀為村民宅基地和其他用地相互交織，被城鎮(zhèn)建成區(qū)包圍或基本包圍的自然村。將群眾需求迫切、城市安全和社會(huì)治理隱患多的城中村優(yōu)先納入改造范圍。

上海

2025-09-01
上海金茂璞元99套房源首開(kāi)日光均價(jià)16.6萬(wàn)元/平米

8月24日，上海瑞虹新城“地王項(xiàng)目”金茂璞元首次開(kāi)盤，26分鐘實(shí)現(xiàn)清盤，最高單價(jià)18.5萬(wàn)/平方米。據(jù)了解，作為金茂在上海推出的首個(gè)璞系產(chǎn)品，本次上市99套房源，建面約130-239平米，均價(jià)16.6萬(wàn)元/平米。

樓市上海

2025-08-25
上海浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造啟動(dòng) 將打造建成新天地社區(qū)

7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目迎來(lái)重要進(jìn)展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動(dòng)，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開(kāi)業(yè)亮相。召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項(xiàng)目是閔行區(qū)政府推動(dòng)區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點(diǎn)工程。

上海城中村改造

2025-07-14
上海上半年一二手住房成交1311萬(wàn)平方米創(chuàng)2022年來(lái)新高

7月2日，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年四季度以來(lái)的回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，得益于“滬九條”和“滬七條”等政策措施持續(xù)落實(shí)。今年1月至6月，一、二手住房累計(jì)成交面積達(dá)1311萬(wàn)平方米，為2022年以來(lái)同期最高水平，同比增加17%。

樓市成交成交量

2025-07-03
上海寶山金茂棠前二期新品6月26日開(kāi)盤均價(jià)51521元

上海寶山區(qū)2025年首個(gè)積分盤金茂棠前項(xiàng)目二期新品即將于明日開(kāi)盤。該項(xiàng)目二期均價(jià)為51521元/平方米，共推出124套房源。金茂棠前5月264套房源首開(kāi)售罄，項(xiàng)目位于寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目核心區(qū)域。

新房新房市場(chǎng) 上海

2025-06-30
上海最大規(guī)模“原拆原建”小區(qū)正式啟動(dòng)回搬

6月29日，上海靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)回搬，標(biāo)志著上海建筑體量最大、居民戶數(shù)最多、情況最復(fù)雜、改造難度最高的非成套舊住房拆除重建改造項(xiàng)目圓滿完成。彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目是彭浦新村街道最后一個(gè)成片非成套舊住房改造項(xiàng)目。20年來(lái)，彭浦新村街道先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小區(qū)的改造任務(wù)，改造非成套舊住房102幢，改造面積超18萬(wàn)平方米，受益居民4907戶。

上海

2025-06-30
上海6月19日起出讓6宗地塊起拍總價(jià)超192億元

上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2025]第043、044、045號(hào)公告》，披露6宗地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排。6月19日，將出讓青浦區(qū)QPS8-0101單元A18-12地塊、閔行區(qū)MHC10601單元01-22A-10地塊、寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊、楊浦區(qū)C090101單元01C5-02地塊、金山區(qū)JSC1-0403單元3-10-12地塊共5宗地塊；6月20日上午10時(shí)，將出讓浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)(PDP0-0306)單元C1A-3、C1A-7地塊。

土地市場(chǎng) 上海

2025-06-18
上海浦東新楊思翡云悅府認(rèn)購(gòu)結(jié)束認(rèn)購(gòu)率412%

6月8日，上海浦東內(nèi)中環(huán)新楊思翡云悅府認(rèn)購(gòu)結(jié)束，僅用4天半時(shí)間便獲得939組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)412%，創(chuàng)下2025年上海新盤最高認(rèn)購(gòu)數(shù)，再次將樓市熱度推向高潮。據(jù)悉，翎翠濱江項(xiàng)目位于楊浦內(nèi)中環(huán)，距離內(nèi)環(huán)直線約1公里，距離8號(hào)線延吉中路站直線約1公里，距離12號(hào)線隆昌路站直線約700米。項(xiàng)目周邊配套成熟，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。

新房新房市場(chǎng) 上海

2025-06-09
上海江灣金茂府二批次房源預(yù)計(jì)6月加推

5月29日消息顯示，上海江灣金茂府二批次房源預(yù)計(jì)于6月加推，建面約114-126平方米。資料顯示，5月21日，江灣金茂府開(kāi)盤，首發(fā)創(chuàng)下14億+的銷售額，成為北上海闊別10年的超配改善級(jí)旗艦產(chǎn)品。

新房上海

2025-05-30
上海靜安新盤康定壹拾玖首開(kāi)41分鐘售罄認(rèn)購(gòu)率超265%

5月28日消息，上海靜安區(qū)的新盤康定壹拾玖首次開(kāi)盤，推出92套120-193平方米的3-4房戶型，僅用時(shí)41分鐘便全部售罄。據(jù)悉，此次開(kāi)盤吸引了244組客戶認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)265%。項(xiàng)目配套設(shè)施包括約1800平方米的會(huì)所，配備游泳池，以及約1200平方米、挑高約6米的首層架空泛會(huì)所。第二批房源預(yù)計(jì)將于6月入市，建筑面積約為120-183平方米。

新房上海

2025-05-29
上海發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)通知

5月27日，中共上海市委金融委員會(huì)辦公室聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局、上海市規(guī)劃和自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市民政局及浦東新區(qū)人民政府，共同發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)的通知》。

上海樓市新政

2025-05-28
上海寶山高鐵站金茂棠前264套房源首開(kāi)售罄

5月27日，上海金茂棠前項(xiàng)目首次開(kāi)盤，264套房源迅速售罄。作為金茂上海首個(gè)棠系項(xiàng)目，金茂棠前位于寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目，寶山站（在建中）+19號(hào)線（規(guī)劃中）+合生匯（已簽約）等多項(xiàng)利好加持。據(jù)觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，5月16日，金茂棠前項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)首日認(rèn)購(gòu)量超過(guò)270組。該項(xiàng)目一批次推出264套房源，建筑面積約85-117平方米，均價(jià)約為每平方米4.9萬(wàn)元人民幣。

新房新房市場(chǎng) 上海

2025-05-28
上海潤(rùn)雲(yún)金茂府88套疊墅首開(kāi)售罄收金14.5億元

5月27日，上海潤(rùn)雲(yún)金茂府首開(kāi)36分鐘錄得銷售額14.5億元，88套建面約170-217平方米科技疊墅售罄，成為2025年上海“日光”低密墅盤。據(jù)悉，潤(rùn)雲(yún)金茂府位于“中環(huán)絕版板塊”，項(xiàng)目距15號(hào)線祁安路站約500米。

上海

2025-05-28
上海楊浦區(qū)翎翠濱江236套住宅入市認(rèn)購(gòu)率48%

5月26日，市場(chǎng)消息顯示，上海楊浦區(qū)周家嘴路3433弄的翎翠濱江項(xiàng)目，建筑面積介于105至143平方米的住宅單位正式上市，共計(jì)236套。該項(xiàng)目備案均價(jià)為109341元/平方米，認(rèn)購(gòu)日期定于2025年5月17日至21日。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，項(xiàng)目共收到115組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率48%。

上海

2025-05-27
上海壹號(hào)院三批次開(kāi)盤售罄銷售額40.25億元

5月21日，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號(hào)院三批次開(kāi)盤，當(dāng)日銷售額達(dá)40.25億元，64套房源全部售罄。該項(xiàng)目2025年累計(jì)銷售額已突破108.71億元。

新房新房市場(chǎng) 上海

2025-05-22

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