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你可能對(duì)自己繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一直存在異議。明明小區(qū)收費(fèi)處物業(yè)企業(yè)公示的物業(yè)資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，但物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)竟然是一級(jí)。這是怎么回事？為什么三級(jí)資質(zhì)為什么能收一級(jí)的費(fèi)用，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)亂收費(fèi)嗎？
很多人交了物業(yè)費(fèi)之后，在日后的生活中一旦遇到問(wèn)題，就想到找物業(yè)解決，并且認(rèn)為在居住中遇到的問(wèn)題都是小區(qū)物業(yè)的責(zé)任。其實(shí)不然，物業(yè)公司只是承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，有些責(zé)任是開發(fā)商的事，有些事業(yè)主自己的事。那么小區(qū)物業(yè)的責(zé)任有哪些？開發(fā)商業(yè)主的責(zé)任又有哪些？
隨著住房制度改革不斷深化，全國(guó)已超過(guò)70％的公房賣給了職工個(gè)人。從2000年起開始實(shí)行的停止住房實(shí)物分配、實(shí)行住房分配貨幣化政策，極大地調(diào)動(dòng)了廣大居民購(gòu)房積極性，到2000年底，全國(guó)商品房銷售中，個(gè)人購(gòu)房已占到80％以上。
住宅小區(qū)物業(yè)管理制度應(yīng)該是我們?nèi)粘Ｉ瞽h(huán)境息息相關(guān)的規(guī)則了。不論生活在哪個(gè)集體中，都該遵守一定規(guī)則。而以下是住宅小區(qū)物業(yè)管理制度的參考模板，希望能對(duì)網(wǎng)友有所幫助。
很多小區(qū)都有業(yè)主委員會(huì)。但是對(duì)于尚未購(gòu)房或者剛?cè)胱〉臉I(yè)主來(lái)說(shuō)業(yè)主委員會(huì)是如何產(chǎn)生的，什么樣的人可以當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員這些問(wèn)題都是太清楚。
什么是物業(yè)？物業(yè)服務(wù)管理中會(huì)遇到哪些問(wèn)題？看看以下內(nèi)容，這七個(gè)問(wèn)題是物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)中經(jīng)常遇到的。
“物業(yè)”一詞來(lái)自于香港方言。物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大夏、旅游賓館、酒店，標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等有價(jià)值使用價(jià)值的房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地。
物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。它分為新建物業(yè)的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過(guò)程中。
常見的物業(yè)糾紛有哪些？物業(yè)糾紛應(yīng)該如何解決？多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)關(guān)心物業(yè)管理的相關(guān)問(wèn)題，但是也不排除一些粗心的購(gòu)房者，所以就容易引發(fā)一些物業(yè)糾紛。
物業(yè)糾紛的處理方法是什么？常見的物業(yè)糾紛有哪些？物業(yè)糾紛是房產(chǎn)交易糾紛中的一種，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟的方式解決，但是為了更好地避免，還是需要了解一些物業(yè)糾紛的類型。
物業(yè)公司的服務(wù)，也有資質(zhì)分級(jí)，一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。當(dāng)我們?cè)谫I房時(shí)，房產(chǎn)的物業(yè)公司是哪家，也是大家需要考慮的問(wèn)題。一個(gè)好的物業(yè)公司，可以省去諸多麻煩。小編今天為大家整理2015年新的一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司名單，供大家參考。
通常來(lái)說(shuō),開發(fā)商還沒有蓋好房子的時(shí)候物業(yè)公司就已經(jīng)進(jìn)入了。物業(yè)在大家的心里，就是為業(yè)主服務(wù)的。具體說(shuō)來(lái)，物業(yè)是干什么的呢？
物業(yè)公司是在小區(qū)交房后才入駐的嗎？其實(shí)并不是，早在樓盤開發(fā)商將地塊買下后，物業(yè)公司就可以入駐了。物業(yè)管理早期介入能起到什么作用？
小區(qū)物業(yè)管理水平差，業(yè)主經(jīng)常抱怨。既然物業(yè)管理不好，那小區(qū)可以不要物業(yè)嗎？
物業(yè)就是保證房屋基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，包括水電、煤氣管道、滅火器、樓道照明系統(tǒng)等，不影響居民的日常生活。社區(qū)就是做一些社會(huì)生活事務(wù)，為小區(qū)里的業(yè)主提供文化、衛(wèi)生保健、治安調(diào)解等服務(wù)。
購(gòu)房人在簽署購(gòu)房合同時(shí)將同時(shí)簽署《前期物業(yè)服務(wù)合同》，作為甲方直接參與小區(qū)物業(yè)管理。那么什么是前期物業(yè)服務(wù)合同？它和物業(yè)服務(wù)合同有何區(qū)別？
物業(yè)特色服務(wù)項(xiàng)目都有哪些：
物業(yè)前期介入費(fèi)用，有的地方也叫前期物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)。主要是為了幫助啟動(dòng)管理，一般支付給物業(yè)管理單位或居委會(huì)，目前還沒有統(tǒng)一的法規(guī)。
在小區(qū)內(nèi)成立業(yè)主委員會(huì)，在一定程度上也保障了業(yè)主和住戶們的合法權(quán)益。那么，該怎樣成立業(yè)主委員會(huì)？成立業(yè)主委員會(huì)的規(guī)則和流程是什么？
更換物業(yè)公司其實(shí)也是一種解決物業(yè)糾紛的方法，那么如何更換呢？很多業(yè)主遇見了物業(yè)糾紛，可是卻不知道該怎么辦好，其實(shí)你有權(quán)更換物業(yè)公司，這是你的權(quán)利。
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