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商業住宅公攤面積國家規定是多少

186****6868 | 回答4次 | 2022-10-05 06:22:00

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130****4271 2022-10-05 06:24:00
多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。 而在室內的樓層的高度分為室內的凈高度(從地板到天花板之間的距離)以及室內的樓層高(從地板到上一個樓層的地板之間的距離)。一般情況下，樓層的高度在2.8米左右，我們樓房里的室內凈高度在2.65米到2.7米之間。如果我們樓房里的室內凈高度超過了4.7米以上，就應該按照兩層樓房來計算我們室內的面積。 在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。
136****2046 2022-10-05 06:24:00
多樓層的住房，在7層以內的房屋的公攤率是7%—12%。多樓層建筑物的樓層數指得是在6層左右磗混合的工程建筑，而其它的公攤面積的部分總面積也包含墻體的水平投影的二分之一室內樓梯、樓梯口同時為每一位居民所提供服務的業務用地(開水交換站、泵房、配電間這些)。一般情況下，這種會占大家住宅總建筑面積的13%—18%。 但在室內樓層的高度分成室內凈高度(從地面到吊頂天花板間的距離)及其室內樓層高(從地面到上一個樓層的木地板間的距離)。一般情況下，樓層的高度在2.8米長，大家房子中的房間內凈高度在2.65米到2.7米間。假如我們房子中的房間內凈高度超過4.7米以上，就應該按照兩層樓房進行計算大家室內總面積。 在7層—11層房屋的公攤率是10%—16%。一般情況下，小高層的公攤率在于各樓盤的自己本身情況來定的。由于，不同類型的小高層房子的公攤面積也是有差距的。假如地下并沒有設備用房，但在最底層沒有任何鋪面和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%間的。而含有電梯的小高層居民，公攤面積的指數在15%—20%中間。
135****1644 2022-10-05 06:24:00
對于多層住宅，國家明確規定7層以下住宅的共享率為7%-12%。多層建筑的樓層數指的是6層左右的混合建筑，其他共享部分的面積也包括為每位居民提供服務的樓梯、樓梯間和房間（熱水交換站、水泵房、配電室等）的外墻水平投影的一半。
182****3234 2022-10-05 06:24:00
國家明確規定，7層以下住宅的公攤率為7%-12%。多層建筑的樓層數量是指6層左右的混合建筑，其他共享部分的面積還包括樓梯、樓梯間和為每個居民提供服務的房間（熱水交換站、水泵房、配電室等）。一般來說，這些將占我們住房建筑面積的13%-18%。 室內地板的高度分為室內凈高度（從地板到天花板的距離）和室內地板高度（從地板到上一層的距離）。一般來說，地板的高度為2.8米左右，我們建筑的室內凈高度在2米左右.65米到2.7米之間。如果我們建筑的室內凈高超過4米.7米以上，我們的室內面積應該按照兩層樓來計算。 7-11層住宅的公攤率為10%-16%。一般情況下，小高層公攤率取決于每棟樓的自身情況。因為不同的小高層建筑有不同的共享。如果地下沒有設備房，底層沒有商鋪，底層架空，小高層的共享系數在10%-15%之間。而帶電梯的小高層居民，共享系數在15%-20%之間。

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8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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