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房產證只寫了一個人的名字，離婚怎么分

132****7163 | 回答4次 | 2022-10-01 21:28:00

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136****8528 2022-10-01 21:30:00
(1)夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國《民法典》的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。 (2)夫妻關系存續期間購買的房產，在產權證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是說，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。 (3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬于夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。
145****4042 2022-10-01 21:30:00
(1)夫妻關系存續期間選購房產，在房產證上只寫明了夫妻一方的名字，如果兩個人有書面形式約定的，正常情況下按約定解決。假如沒有太約定的，根據國家《民法典》的相關規定，不管是誰注資選購房產，全是夫妻夫妻共同財產，也不因為房產證上寫誰的名字，便是誰資產，產權的所有人都是夫妻彼此。 (2)夫妻關系存續期間選購房產，在房產證上只寫明了他的兒子女的名字，要確定此項房產的使用權，也就只能根據房產證上寫明的承租人來判定。換句話說，該房產證寫每個人則是子女。在離婚時，夫妻不要把該房產做為夫妻夫妻共同財產來切分。 (3)若是在房產證上只寫夫妻一方和他的兒子女的名字，那樣，夫妻中的一方與其說子女便成為此項的房產一同每個人。假如沒有太約定，夫妻一方全部房產一部分應歸屬于夫妻夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定過程切分。但是對于歸屬于其子女的那一部分房地產，不可以視作夫妻夫妻共同財產，可作為其子女的財產。
177****1660 2022-10-01 21:30:00
（1）夫妻關系存續期間購買的房地產，只在產權證上注明夫妻一方的姓名。雙方有書面協議的，原則上按照協議處理。如果沒有特別協議，根據中國《民法典》的相關規定，無論誰出資購買的房地產，都是夫妻共同財產，不是因為誰的名字寫在產權證上，即誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。
135****9775 2022-10-01 21:30:00
（1）夫妻關系存續期間購買的財產只在產權證書上注明夫妻一方的名稱。雙方有書面協議的，原則上按照協議處理。沒有特別協議的，根據《民法典》的有關規定，無論誰投資購買的財產，都是夫妻共同財產，也不是因為產權證書上寫著誰的名字，是誰的財產，產權的所有人都是夫妻。 （2）夫妻關系存續期間購買的財產只在產權證書上注明子女的名稱。為了明確房地產的所有權，只能根據產權證書上注明的產權人進行判斷。也就是說，產權證書上寫的所有人都是他的孩子。離婚時，夫妻不能將財產分割為夫妻的共同財產。 （3）如果夫妻一方及其子女的名字只寫在產權證書上，夫妻一方及其子女將成為該財產的共同所有人。沒有特別約定的，夫妻一方的財產部分屬于夫妻共同財產，離婚時可以按照有關規定進行分割。但屬于子女的財產不能視為夫妻共同財產，應視為子女的個人財產。

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