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1、析產過戶：若夫妻雙方是協議離婚，可選擇析產過戶，這種方式較為經濟實惠。根據相關規定，無需繳納契稅、個稅和增值稅，只需攜帶離婚協議書、離婚證、個人身份證明、戶口簿和房產證等材料，前往當地房地產交易中心辦理，可能僅需繳納少量的登記費等。 2、贈與過戶：夫妻雙方先就房產贈與孩子達成書面協議，然后前往公證處辦理贈與公證，之后攜帶公證書等材料到不動產登記中心辦理過戶手續。此方式主要需繳納契稅，通常為房產評估價的 3% 左右，還可能有少量印花稅，總體費用相對不算高。不過，若孩子日后出售該房產，可能需繳納較高的個人所得稅。 3、買賣過戶：若房產滿五年且是家庭唯一住房，可免征個人所得稅，滿兩年可免征增值稅。未成年子女若為首次購房，契稅也有相應優惠政策。通過合理利用這些政策，能降低過戶成本。如 90 平方米以下的房產，契稅僅需評估價的 1%，此時買賣過戶的費用可能較低。但如果房產不滿足稅收優惠條件，可能涉及較高的稅費，成本會比贈與方式高。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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