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什么是商業用房？商用房屬于地產開發貸款嗎

135****6841 | 回答4次 | 2022-09-13 05:46:00

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199****1701 2022-09-13 05:48:00
商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。 商用房開發貸款系指向借款人發放的用于賓館（酒店）、寫字樓、大型購物中心及其配套設施等商用項目建設的貸款。產品概念對非住宅部分投資占總投資比例超過50%（含）的綜合性房地產項目，其貸款視同商用房開發貸款。
149****7436 2022-09-13 05:48:00
商業用房就是指房地產業開發企業開發的供商業服務、糧食作物、供銷、餐飲業等部門對外開放運營使用的店鋪、門市部、糧油店、圖書店、供銷店、餐飲店等房子。一般指最底層沿街的房屋。商業用房的土地出讓年限為40年。 商用房開發貸款系偏向貸款人發放的用以賓館（酒店餐廳）、辦公樓、大型購物中心以及服務設施等商用建設項目的貸款。產品概念對普通住宅一部分項目投資占總投資比例超出50%（含）的綜合型建筑項目，其貸款視作商用房開發貸款。
177****5285 2022-09-13 05:48:00
商品房是指房地產開發公司為商業、糧食、供銷、餐飲等部門開發的商店、市場部、糧店、書店、供銷店、餐飲店等房屋。對于產品概念非住宅投資占總投資比例50%以上的綜合性房地產項目，其貸款視為商品房開發貸款。
138****4678 2022-09-13 05:48:00
商品房是指房地產開發公司開發的商店、市場部、糧店、書店、供銷店、餐廳等房屋。一般是指底層臨街的房屋。商品房的土地使用壽命為40年。 商品房開發貸款是指借款人向酒店（酒店）、辦公樓、大型購物中心及其配套設施等商業項目建設發放的貸款。產品概念將非住宅投資占總投資50%以上的綜合性房地產項目視為商品房開發貸款。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
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