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二手商鋪怎么過戶便宜

149****1893 | 回答4次 | 2022-09-09 14:58:00

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185****5588 2022-09-09 15:00:00
商鋪過戶最省錢的辦法是贈與，相對來說它收取的費用是比較少的。辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此后期如果還要轉(zhuǎn)讓，就不建議采用贈予過戶。
136****4560 2022-09-09 15:00:00
鋪面過戶最省錢的辦法是贈予，相對來說它支付的成本是較少的。辦贈予花費大約為報稅價（即商定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費用3%，過戶稅金3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，單一項個稅就需要交報稅價的20%。因而中后期假如還需要轉(zhuǎn)讓，就不適合選用贈予過戶。
185****8470 2022-09-09 15:00:00
商鋪轉(zhuǎn)讓最經(jīng)濟的方式是贈送，相對來說收取的費用相對較少。贈與費用約為納稅申報價格(即約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格)的6%(公證費用3%，轉(zhuǎn)讓稅費用3%)。但是，贈與轉(zhuǎn)讓后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單項個人所得稅將支付納稅價格的20%。
138****5283 2022-09-09 15:00:00
商鋪過戶最省錢的辦法是贈與，相對來說它收取的費用是比較少的。辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。因此后期如果還要轉(zhuǎn)讓，就不建議采用贈予過戶。

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5 元璽定會指出，核心在于深挖傳統(tǒng)內(nèi)涵，用現(xiàn)代科技生動呈現(xiàn)。突破口是找準(zhǔn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的情感共鳴點，以創(chuàng)新形式讓古老文化煥新，如此方能跨越文化差異，讓產(chǎn)品在全球收獲喜愛。
6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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