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商用房屬于宅基地確權(quán)嗎

185****9416 | 回答4次 | 2022-09-06 18:28:00

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182****8520 2022-09-06 18:30:00
商用房不屬于宅基地確權(quán)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依據(jù)規(guī)定，無(wú)償劃撥給本村農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地確權(quán)是對(duì)宅基地使用權(quán)的確權(quán)，并不影響宅基地公有制的屬性。因此，確權(quán)后的宅基地，不能歸個(gè)人所有。
136****4181 2022-09-06 18:30:00
商業(yè)房不屬于宅基地土地確權(quán)。宅基地歸屬于農(nóng)民全民所有，是村集體根據(jù)要求，無(wú)償劃撥給村內(nèi)農(nóng)民建房的，農(nóng)民有所有權(quán)，并沒(méi)有使用權(quán)。鄉(xiāng)村宅基地土地確權(quán)應(yīng)該是宅基地所有權(quán)確實(shí)權(quán)，并不影響宅基地公有制的屬性。因而，土地確權(quán)后宅基地，不可以歸個(gè)人所有。
177****6979 2022-09-06 18:30:00
商品房不屬于宅基地確認(rèn)權(quán)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，按照規(guī)定由村集體免費(fèi)劃撥給農(nóng)民建房。農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地權(quán)的確認(rèn)是宅基地使用權(quán)的確認(rèn)，不影響宅基地公有制的屬性。因此，確認(rèn)權(quán)利后的宅基地不能歸個(gè)人所有。
132****1388 2022-09-06 18:30:00
商品房不屬于宅基地確認(rèn)權(quán)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村集體按照規(guī)定免費(fèi)分配給村農(nóng)民建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)。農(nóng)村宅基地確認(rèn)是宅基地使用權(quán)的確認(rèn)，不影響宅基地公有制的屬性。因此，確認(rèn)后的宅基地不能歸個(gè)人所有。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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