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新婚姻法,結婚后房產歸屬問題?

138****8923 | 回答1次 | 2019-06-10 08:49:29

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156****5756 2019-06-10 08:49:29
(一)房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。婚后男方親生父母全款買了套房,登記在了男方名下,這房子肯定是男方的。《婚姻法》第十八條第(三)項的規定,婚后由一方父母出資為親生子女購買的房子,產權登記在出資人親生子女名下的,視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時,另一方無權要求分割。(二)房產證上寫著兩人名字的情況下,婚后房產歸屬問題。1、這房子是男方全款買的。如果男方和愛人在婚后全款買了套房子,房產證上寫了兩個人的名字,一旦他倆因離婚鬧上法庭,必須拿出證據能證明買房子時出了錢,否則在房產分割時,法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。2、倆人一起貸款買的房子。如果這房子是男方婚前貸款買的,婚后加上了愛人的名字,那婚后這房子增值的部分和共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。如果這房子是倆人結婚后湊了首付,一起貸款買的,那自然也是共同財產,歸倆人共同所有了。3、這房子是男方父母出錢買的,但寫了男方倆的名字。如果這個情景是真的,那么這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有“借條”等其他證據,男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的,歸雙方共有,即便是倆人鬧離婚,父母也無權索回出資錢款。

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1 針對未按時交付二手房購房定金的情況,根據法律規定,如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立,購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險,應及時處理。
2 關于二手房過戶費的承擔問題,根據法律規定和相關實踐,通常由買家和賣家共同承擔。買家需繳納契稅和印花稅等費用,而賣家則需繳納交易費和營業稅等。雙方應明確費用的承擔比例,并及時繳納,以確保過戶流程的順利進行。
3 越秀大學城和樾府飛鳥集真的挺好的。大學城板塊罕見產權商辦小戶 ,超500家企業 百萬人才租住需求,超30萬高知師生,客源穩定租金承受力高,高效便捷,盡享品質生活。
4 國貿云上絕對值得購買。國貿云上在規劃設計上充分考慮了現代城市生活的需求。小區規劃共建設8棟住宅樓,在售的為一棟和二棟。其中,一棟為兩梯五戶,總層高32層;二棟為兩梯四戶,總層高33層。戶戶都是南向設計,確保了充足的采光和優良的通風條件。小區整體容積率為3.0,舒適度相對較高。此外,國貿云上還配建了約6000㎡的社區服務中心和一所擁有12個班級的幼兒園,西側還規劃有一所九年一貫制學校,為居民提供了便捷的生活服務和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對來說還算挺完善的。【教育】項目位于海珠區最強教育板塊,根據廣州市海珠區教育局政府信息公開網站,《2022年海珠區公辦小學招生服務地段表》中顯示,項目所屬沙園街橡膠新村社區,直接對口省一級昌崗中路小學。同時,《2022年廣州市海珠區初中招生問答》中顯示,昌崗中路小學直升廣州市五中附屬初級中學。(注:學區地段規劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準)【商業】擁有全廣州最大的沙園市場,更有年輕人休閑娛樂必去的太古倉、廣百新一城、富力海珠城、萬國廣場等打卡點云集,隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業路,吃喝玩樂應有盡有。昌崗,江南西、樂峰廣場、中大商圈四大商圈環繞對接。【醫療】500米步行南方醫科大學珠江醫院,廣州醫科大學附屬第二醫院、廣州市紅十字會醫院等多家三甲醫院保駕護航。
6 星瀚TOD這個項目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭,五年成熟園林 登封佳作,五年成熟園林 登封佳作, 多維立體交通 暢達廣州核心,實景現樓 今年買房 今年入住,片區罕見江景資源(部分高層單元),片區罕見江景資源(部分高層單元)
7 越秀天瀛周邊配套設施很多。教育:愛莎文華學校------選址城市資源核心圈的國際教育頂流!商業:出門就是廣州第三家山姆會員商店!計劃2025年開業,匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬博商圈后,廣州第三家山姆會員商店擇址荔灣海龍圍科創區濱江帶。交通:享地鐵廣佛線(菊樹站、龍溪站)、廣州1號線(西塱站)、雙地鐵線路;項目門口452、525路線路,便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環城高速、如意坊放射線(建設中)等兩行兩縱交通路網,從項目出發自駕快速抵達白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項目還挺好的呢。項目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區:園林總面積約33800平,相當于5個足球場的大小,引山入園,打造七大主題園林,為社區全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設計,五星級酒店式歸家體驗;100平山系共享會客廳,全天候的山間會客廳;另外規劃全天候林下健身廣場,提供業主全齡段康養運動;約400平幼兒啟蒙樂園,不僅是游樂園更是自然探索區。
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10 越秀大學城和樾府挺好的。項目12年幼小初已全線封頂,其中九年一貫制中小學已簽約廣大附中番禺實驗學校,穿過公園即是校園。(最終的學校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準)項目以公園城市(POD)模式開發,攜手豪宅設計專家GAD傾情打造,項目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面,更以約29%窗地比的通透視域,實現與自然的無界共融。作為番禺區臻稀在售的低密純改善住區,項目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層,每棟樓僅30戶,首期住宅僅以480戶敬獻高知圈層。
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