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離婚財(cái)產(chǎn)分割房子有貸款怎么判?

135****7317 | 回答3次 | 2020-03-31 14:05:25

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185****6120 2020-03-31 18:02:59
如果夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
185****6372 2020-03-31 17:04:22
如果是婚后房產(chǎn)，則通常是夫妻二人各得一半(有約定的除外)。這個(gè)就是我們常見的夫妻離婚析產(chǎn)了。這里我們要注意夫妻之間除名是不用錢的，免交稅。辦理的手續(xù)很簡(jiǎn)單，只要拿離婚協(xié)議等證件，到房管部門辦理則可。不受限購(gòu)等政策的影響。簡(jiǎn)單地說，只要夫妻雙方談妥，想怎么分就怎么分。各占一半也可以，高風(fēng)亮節(jié)只分給其中一方也是可以的。
186****6624 2020-03-31 15:14:37
如果是婚前房產(chǎn)，所有權(quán)是不能分割的。沒有產(chǎn)權(quán)的一方，只能分得婚后共同貸款的份額，以及這部分份額升值帶來的收益。 舉個(gè)例子：比如夫妻雙方有市值100萬元的房產(chǎn)，是丈夫婚前房產(chǎn)，結(jié)婚已有10年，共同還貸60萬元。那么這套房子的產(chǎn)權(quán)始終是丈夫的，妻子只能分到共同還貸的60萬元的一半，以及這60萬元資產(chǎn)的升值收益。最后收到多少，要看房子的評(píng)估以及法院的判決。由丈夫以資金的方式或者其他方式支付妻子。

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