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商業(yè)房過戶大概繳納多少稅費

136****4355 | 回答4次 | 2022-02-23 10:12:18

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133****7345 2022-02-24 04:05:17
買家稅金： 1、房地產(chǎn)業(yè)交易費用：3元/平米。 2、房子評估費：550元/本。 3、所有權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房子產(chǎn)價的0.05%。 5、房產(chǎn)契稅：買賣價(或參考價)×3%。 出賣方稅金： 1、房地產(chǎn)業(yè)交易費用：3元/平米。 2、印花稅：房子產(chǎn)價的0.05%。 也有一些所得稅，交出金如下所示： 土地增值稅：可給予上手買房稅票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)門票(每一年加計5%)-相關(guān)稅款]×稅率速算公式計算。 不可以給予上手買房稅票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 個人所得稅：按實征繳為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費)×20%，定額征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 增值稅及附加稅稅率：可給予上手買房稅票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)門票)×5.5%。
137****6394 2022-02-23 23:01:36
1、房屋登記費：550元/本。5、契稅：交易價格（或評估價格）×3%。房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。賣方稅費:1。房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。個人所得稅:按實際轉(zhuǎn)讓收入)-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×75%×20%。
137****7640 2022-02-23 19:37:21
買方稅費： 1.房地產(chǎn)交易費:3元/平方米。 2.房屋登記費:550元/本。 3.權(quán)證印花稅:5元/本。 4.印花稅:房價0.05%。 5.契稅:交易價(或評估價)×3%。 賣方稅費： 1.房地產(chǎn)交易費:3元/平方米。 2.印花稅:房價0.05%。 還有一些增值稅，讓金如下: 土地增值稅：可提供購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價格(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。 不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 個人所得稅:按實際征收(轉(zhuǎn)讓收入)-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%的20%為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 營業(yè)稅及附加稅:可提供購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
130****6783 2022-02-23 17:41:59
買方稅費： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅：交易價(或評估價)×3%。 賣方稅費： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 還有一些增值稅，讓出金如下： 土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。 不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 個人所得稅：據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

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