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商業用地分為哪四大類

132****2997 | 回答3次 | 2021-09-13 18:07:24

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189****7104 2021-09-14 10:16:23
商業用地通常分為批發零售用地、住宿飲食用地、商務金融用地、其他商業服務用地等4種。通常，商業用地可用于商店、餐館、游樂場、俱樂部等的建設，也可用于廢物回收站、理發美容店、洗車店等。商業用地是國有土地的五種類型之一，這種土地的最高使用年限為40年，到了使用期限，土地使用者可以申請更新，需要重新簽訂合同，需要支付一定的土地使用轉讓金。商業用地更新時，比住宅用地手續復雜，但商業用地住宅發生拆遷問題時，通常采用現行收益法進行估價，即租金收益計算到土地過期為止的所有折扣，并且采用比普通住宅補償高的方法。
131****2829 2021-09-14 09:27:23
商業用地一般分成批發零售用地、酒店住宿餐館用地、商務接待金融業用地及其別的商住用地等四大類。一般狀況下，商業用地能夠 用于修建店鋪、餐飲店、兒童游樂場及其俱樂部隊等，還能夠修建廢舊物資回收垃圾回收站、剪發美容院及其汽車美容店等。商業用地歸屬于國有制土地五種種類之一，這類土地的最大使用年限為40年，到應用限期以后，土地使用人能夠 申請辦理續期，那麼就必須從新簽合同，而且必須 交納一定的土地應用土地出讓金，才可以申請辦理應用備案。盡管商業用地在開展續期時，比住房土地的流程相對性比較復雜一些，可是商業用地的房子假如發生了動遷的難題，一般 使用的是現行標準收益法來完成定價，也就是依照房租收益計算到土地期滿才行的所有現值，并且選用這些方法比普通住房的賠償會更高一些。
177****5790 2021-09-13 23:21:30
商業用地通常分為批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地以及其他商服用地等四大類。通常情況下，商業用地可以用來建造商店、飲食店、游樂場以及俱樂部等，還可以建造廢舊物資回收站、理發美容店以及洗車店等。商業用地屬于國有土地五種類型之一，這類土地的最高使用年限為40年，到了使用期限之后，土地使用者可以申請續期，那么就需要重新簽訂合同，并且需要繳納一定的土地使用出讓金，才能辦理使用登記。雖然商業用地在進行續期時，比住宅土地的手續相對復雜一些，但是商業用地的房屋如果出現了拆遷的問題，通常采用的是現行收益法來進行估價，也就是按照租金收益計算到土地到期為止的全部折現，而且采用這種方式比普通住宅的補償會更高一些。

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