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138****8626 2021-09-14 13:26:35

經(jīng)濟(jì)適用住宅轉(zhuǎn)移到商社的前提條件是確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不是購(gòu)買日期，而是權(quán)利稅收據(jù)的日期和房地產(chǎn)證明書的發(fā)行日期。一般來(lái)說(shuō)，權(quán)利稅的時(shí)間比房地產(chǎn)證明書的日期早一年，看權(quán)利稅的日期到五年就可以了。合計(jì)13%的稅金可以過(guò)戶，而且不能成為自己的名義。經(jīng)濟(jì)適用室必須償還抵押貸款。是你當(dāng)時(shí)用貸款買的房間，提前向銀行還款。經(jīng)濟(jì)適用住宅轉(zhuǎn)換商社《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住宅購(gòu)買者在了解產(chǎn)權(quán)之前，只能用于自營(yíng)住宅，不能出售、出租、閑置、不能改變住宅用途等。把經(jīng)濟(jì)適用室變成商社，以前的條件是住5年后進(jìn)行改名交易，支付權(quán)利稅和轉(zhuǎn)讓金。

138****4628 2021-09-14 12:03:30

每個(gè)地方都有自己的經(jīng)轉(zhuǎn)商政策，需要咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ蚍课葜薪楣尽＝?jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)成商品房，但是要滿五年而且抵押貸款還清才可以轉(zhuǎn)成商品房。轉(zhuǎn)成商品房需要將房子過(guò)戶到不是本人戶口名下的，(注同一戶口不能過(guò)戶如：妻子、兒女等)，同時(shí)需要繳納合同的百分之10的地價(jià)款(有些地區(qū)稱土地出讓金)和契稅(房子小于90平米的繳納合同的百分之一，大于90平米則按當(dāng)?shù)仄醵惱U納即可)。雙方簽好交易合同之后，帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶上暫住證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件，還有雙方身份證原件跟復(fù)印件，購(gòu)房原件跟復(fù)印件，交易合同4份等，去當(dāng)?shù)亟ㄎk理過(guò)戶。

130****9444 2021-09-14 05:24:14

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的前提條件是需要確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿五年，不是買房日期，而是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般來(lái)說(shuō)契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早一年這樣，只要看契稅日期滿五年就可以了。合計(jì)13%的稅才能過(guò)戶，而且不能過(guò)到自己名下。經(jīng)濟(jì)適用房一定要把抵押貸款還清，就是你當(dāng)時(shí)貸款買的房，去銀行提前把款還完。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人在了解產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不可以出售、出租、閑置，也不可以改變住房用途等。將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚惹皸l件是要先住滿5年，然后再進(jìn)行更名交易的，補(bǔ)交契稅和出讓款。

186****5307 2021-09-13 21:56:37

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓商品房的前提是確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，不是購(gòu)房日期，而是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓商品房《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買者在了解產(chǎn)權(quán)之前，只能用于自住，不能出售、出租、閑置或改變住房用途。

177****8406 2021-09-13 20:58:53

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的先決條件是必須確定經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿意五年，并不是購(gòu)房日期，只是契稅稅票上的日期，或是房產(chǎn)證派發(fā)日期。一般來(lái)說(shuō)契稅的時(shí)長(zhǎng)會(huì)比房產(chǎn)證日期早一年那樣，只需看契稅日滿期五年就可以了。累計(jì)13%的稅才可以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且不可以過(guò)到自身戶下。經(jīng)濟(jì)適用房一定要把抵押借款結(jié)清，便是你那時(shí)候借款買的房，去金融機(jī)構(gòu)提早把款還完。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房《通知》要求，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者在掌握產(chǎn)權(quán)年限之前，只有用以自住，不能售賣、租賃、閑置不用，也不能更改住宅主要用途等。將經(jīng)濟(jì)適用房變化為商品房，此前情況是要先住夠5年，隨后再開展改名買賣的，補(bǔ)繳契稅和轉(zhuǎn)讓款。

1	越秀熙悅江灣的戶型非常好，88㎡、108㎡、120㎡的三到四房設(shè)計(jì)，非常符合市場(chǎng)需求，而且所有戶型都朝南，超高使用率
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1	越秀熙悅江灣的戶型怎樣？實(shí)用率高嗎？ 1個(gè)回答
2	保利瓏玥公館的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	保利濱江和著的戶型怎么樣？ 1個(gè)回答
4	越秀大學(xué)星匯城是精裝修交樓的嗎？ 1個(gè)回答
5	越秀萬(wàn)博和臻的戶型怎么樣？ 1個(gè)回答
6	東城河畔有幼兒園嗎？ 1個(gè)回答
7	金葉華府公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
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