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商業辦公類和普通住宅有什么區別

135****9454 | 回答3次 | 2021-09-14 06:43:22

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136****7434 2021-09-14 14:22:43
商業辦公類的房屋和普通的民宅最大的區別就是使用年限的不同，一般商業類的房屋使用年限在40年到50年之間，而普通的民宅使用年限在70年。同時在進行之后的買賣交易所產生的交易稅費也各不相同，往往商業住宅的標準會比普通住宅的要高出許多。民用住宅的稅費在1%~3%之間，同樣平米數的房屋，在進行交易時，商業住宅的稅費往往會在3%參考最高標準進行收取。除了使用的年限之外，針對于購買房屋時的付款方式也會有比較大的差距，比如普通住宅可以申請公積金貸款，而且貸款的年限會比較長，同時首付款也會比較低，針對于商業住宅，首先不能使用公積金貸款，而且貸款的方式往往會需要首付50%以上，也在日常生活當中的生活成本，商業住宅也會高于普通住宅，使用到的都是商水商電，夠房者在購買之前需要將這些問題都計算在內考慮清楚。
135****1635 2021-09-14 13:11:37
商業服務辦公室類的房屋和平常的民宅較大 的差異便是使用年限的不一樣，一般商業服務類的房屋使用年限在40年到50年中間，而一般的民宅使用年限在70年。與此同時在開展以后的交易交易中心形成的買賣稅費也不盡相同，通常商業住宅的規范會比普通住宅的要超出很多。民用型房屋的稅費在1%~3%中間，一樣平方米數的房屋，在完成買賣時，商業住宅的稅費通常會在3%參照最大規范開展扣除。除開采用的期限以外，對于于選購房屋時的支付方式也會出現非常大的差別，例如普通住宅能夠 辦理公積金房貸，并且借款的期限會非常長，與此同時首付也會非常低，對于于商業住宅，最先不可以應用公積金房貸，并且借款的方法通常會必須 首付款50%之上，也在日常日常生活之中的日常生活成本費，商業住宅也會高過普通住宅，應用到的全是商水商電，夠房者在選購以前必須將這種情況都測算以內考慮到清晰。
136****7899 2021-09-14 10:47:37
商業辦公室類住宅和普通民居的最大區別是使用年數的不同，一般商業類住宅的使用年數在40年到50年之間，普通民居的使用年數在70年。同時，之后的買賣交易產生的交易稅也各不相同，商業住宅的標準往往比普通住宅高得多。民用住宅的稅費在1%~3%之間，同樣平方米數的住宅，交易時，商業住宅的稅費多以3%為參考最高標準征收。除了使用年限外，購買住宅時的支付方式也有很大的差距。例如，普通住宅可以申請公積金貸款，而且貸款年限長，首次支付也低，商業住宅首先不能使用公積金貸款，貸款方式往往需要首次支付50%以上，日常生活中的生活成本也低，商業住宅也比普通住宅高，使用商水商電，住宅者在購買前必須考慮這些問題。

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