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131****7693 2021-09-14 15:13:57

高層和小高層，一字之差區別大！我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層，10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層的優缺點各是什么呢？小高層的特點一般來講，小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、實得面積高、通風好、采光條件優越。它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房者喜歡。小高層的優點：①、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優于多層。②、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。③、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

132****1823 2021-09-14 14:30:28

高層建筑周圍的氣流灰峽谷效應最容易影響建筑群中間、周圍有公共汽車干線道路和工廠的住宅。另外，高層空氣比較薄，慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病患者容易出現不適癥狀，選擇高層建筑時要慎重。

185****6284 2021-09-14 14:25:00

在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，哪些樓層位置最佳呢？第一，選房要考慮空氣質量。生態學家研究發現，8－11層是環境學上的揚灰層，不要選擇這些樓層。這個“高度”，大概在30米左右。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應”最容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個“徘徊”的過程，灰塵會逗留其間，而且這里也是噪音較大的地方。高度在30米以上的樓層，空氣質量更差。因為跟煙囪平起平坐，吸“二手煙”的機會自然多得多。而且，高層空氣相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產生不適癥狀，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。第二，選房要從心理學角度考慮。身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，可能會感到內心壓抑。此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。第三，要考慮噪音污染問題。許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，其實不然。聲音通常以最短的路線立體傳播，向上的并不比向兩邊的弱，高樓層接收到的聲波要比同一幢低樓層來得強。聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。低樓層還因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。但太低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。第四、了解開發商高層定價法則。層的房源往往最便宜，然后逐步往上加價，同一樓層的房子，則一般是東邊套最貴、西邊套次之、中間套再優惠些。高層住宅銷售一般都是“兩頭難賣中間俏”，即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右最受歡迎。剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。第五，小高層考慮采光百分之百不受影響的最好樓層，要選擇13層以上。

177****6506 2021-09-14 13:22:19

在國內，越高的樓層賣得越高，哪個樓層的位置最好呢第一，選房要考慮空氣質量。生態學家研究發現，8－11層是環境學上的揚灰層，不要選擇這些樓層。這個“高度”，大概在30米左右。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應”最容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在峽谷效應的作用下，空氣中的灰塵和有害物質在這個高度有一個徘徊的過程，灰塵會停留在這里，這也是一個噪音很大的地方。高度在30米以上的樓層，空氣質量更差。與煙囪平坐，吸二手煙的機會當然很多。而且，高層空氣相對稀薄，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的患者容易產生不適癥狀，選擇高層樓房時更要謹慎。另外，鋼筋混凝土結構使電氣設備的電波沿著大樓循環，相當部分上升到最上層，上層居民容易出現頭痛癥狀。第二，選擇房間要從心理學的角度考慮。身居高層的人容易產生基礎不穩定的感覺，可能會感到壓抑。另外，久居大樓對孩子的成長發育也非常不利，有可能不喜歡活動，性格關閉等。第三，要考慮噪音污染問題。很多消費者認為住在大樓里就能遠離喧囂，其實不然。聲音通常以最短的路線立體傳播，向上的不比兩側弱，高層接收的聲波比同一低層強。聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。低樓層還因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音。但太低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。第四，了解開發人員高層定價法則。最下層的住宅來源往往是最便宜的，然后逐漸漲價，同一層的房子，一般來說東套最高，西套次，中套更優惠。高層住宅的銷售一般是兩端難以銷售中間的可愛性，即高層住宅，通常是中層，一般在5-18層左右最受歡迎。剩下的房間來源很多，一般是21層以上的樓層。第五，小高層考慮采光100%不受影響的最佳樓層，選擇13層以上。

130****1583 2021-09-14 11:11:56

在中國，越高的樓層通常賣得越貴，可是，什么樓層部位最好呢？第一，購房要考慮到空氣指數。生物學家研究發現，8－11層是環境學上的揚灰層，不必挑選這種樓層。這一“高度”，大約在30米長。高層工程建筑周邊氣旋灰“峽谷效應”最非常容易危害處在古建筑群正中間、附近有公交車主干道或加工廠的住房。在“峽谷效應”的效果下，空氣中的浮塵、有害物在這個高度有一個“彷徨”的全過程，塵土會停留期間，并且在這里也是噪音很大的地區。高度在30米上面的樓層，空氣指數更差。由于跟煙筒不相上下，吸“二手煙”的機遇當然多很多。并且，高層氣體比較較稀，身患漫性急性支氣管炎、心臟疾病、心梗、心血管等病癥的病人很容易造成不舒服病癥，挑選高層房子時更要慎重。除此之外，混凝土結構構造會驅使來源于電氣設備的電磁波順著房子循環系統，非常一部分是往上升，直到高層，因此，高層住戶更非常容易發生頭痛病癥。第二，購房要從社會心理學方面考慮到。身處高層的人很容易造成一種“基石不穩定”的覺得，很有可能會覺得心里壓抑感。除此之外，久住高樓大廈對少年兒童的發育也十分不好，很有可能會造成她們不喜歡主題活動、性情封閉式等。第三，要考慮到噪音環境污染難題。很多顧客認為身處高樓大廈就能“遠離塵囂”，其實不是。響聲一般以最少的線路立體式散播，往上的不比向兩側的弱，高樓層接受到的聲波頻率要相對于同一幢低樓層來的強。聲波頻率的線路跟花草樹木和建筑的幾個相關。低樓層還因遭受周邊偏矮房屋建筑及花草樹木等物的阻檔和消化吸收而相對性減小了噪音。但太低樓層噪音、振動都是會較為嚴重，住宅小區里面的一些噪音聲源處也對應增加，如入口防撬門的關門聲及電子門鈴，地底水泵房造成的噪音。假如相鄰停車位入口或通風孔，也會遭受出入車子發生的噪音、燈光效果及排風系統的影響，購房時要注意繞開。第四、掌握房地產商高層標價規律。底層的樓盤通常最劃算，隨后逐漸往上抬價，同一樓層的房屋，則一般是東面套較貴、西面套其次、正中間套再特惠些。高層住房市場銷售一般全是“兩邊難賣正中間俏”，即一幢高層住房，通常是正中間樓層，一般為5-18樓上下最受大家喜愛。剩下樓盤較多的，一般是21層之上的樓層。第五，小高層考慮到光照100%不受影響的最好是樓層，要挑選13層之上。

186****8082 2021-09-14 10:37:05

綜合各方面因素，小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結，其實對老人也不利。小高層住幾樓到底要如何選擇呢？高層住宅是城市化、工業化的產物，高層住宅最大的優點，就是可以節約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發商都有利(政府可以多賣點地，開發商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

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7	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
8	盛世豪庭樓盤位于孝感云夢鳳棲東路與曲陽河東路交匯處（中影國際影城斜對面），由湖北湯氏聯合置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為4500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，盛世豪庭樓盤價值評分為9.6分。
9	當前，中林·御湖源著價格為14500.00元/平方米（一房一價）。
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6	東城河畔有幼兒園嗎？ 1個回答
7	金葉華府公交遠嗎？ 1個回答
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9	中林·御湖源著在售幾室？ 1個回答
10	百安·德安府戶型面積多大？ 1個回答

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