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區分房屋是指商品房和住宅，可以看到當時與開發商簽訂的銷售合同上的注明，也可以看到產權證書，上面會注明。區分房屋是商品房和住宅可以從以下幾點：1、土地轉讓年限不同：商品房土地使用年限為40年，住宅土地使用年限為70年；2、商品房水電費遠高于住宅水電費；3、物業管理費不同：商品房物業管理費一般高于住宅；4、商品房可用作住宅，但住宅不能用作商品房。一般來說，商品房和住宅有各自的優缺點，購房者應權衡自己的需求，根據需求的緊迫性，因為沒有最好的房子，只有最合適的房子。1、商品房和住宅房屋的定義是什么？商品房是指各類商店、商店、食品店、食品店、食品油店、食品店、食品店、理發店、理發店、照相館、浴室、酒店、旅館、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、酒店、.商品房產權年限為50年；住宅產權年限為70年.商品房不能落戶口；住宅可以落戶口.商品房居住密度大；住宅密度小.商品房生活舒適度低；住宅舒適度高.商品房幾乎沒有南北通透戶型，住宅樓板多，南北通透。6.商品房超小戶型多，總房款低于住宅。

1	越秀熙悅江灣的戶型非常好，88㎡、108㎡、120㎡的三到四房設計，非常符合市場需求，而且所有戶型都朝南，超高使用率
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6	直線3km范圍內有6個幼兒園;3個小學：龍店小學、孝感高新區實驗小學、永愛小學;2個中學：孝感市經濟開發區龍店中學、孝感魯迅高級中學。
7	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
8	盛世豪庭樓盤位于孝感云夢鳳棲東路與曲陽河東路交匯處（中影國際影城斜對面），由湖北湯氏聯合置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為4500元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，盛世豪庭樓盤價值評分為9.6分。
9	當前，中林·御湖源著價格為14500.00元/平方米（一房一價）。
10	當前，百安·德安府價格為4559.00元/平方米（沒有4棟，和14棟，17號樓和18號樓是商業街）。

1	越秀熙悅江灣的戶型怎樣？實用率高嗎？ 1個回答
2	保利瓏玥公館的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	保利濱江和著的戶型怎么樣？ 1個回答
4	越秀大學星匯城是精裝修交樓的嗎？ 1個回答
5	越秀萬博和臻的戶型怎么樣？ 1個回答
6	東城河畔有幼兒園嗎？ 1個回答
7	金葉華府公交遠嗎？ 1個回答
8	盛世豪庭怎么樣？ 1個回答
9	中林·御湖源著在售幾室？ 1個回答
10	百安·德安府戶型面積多大？ 1個回答

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如何分辨房子是商用房,還是住宅?

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