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商業用房公攤面積是多少？商業用房房產稅如何征收

136****3959 | 回答4次 | 2022-01-11 09:23:59

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138****3221 2022-01-12 04:38:17
一、從價計征的房地產稅，是以房屋余值為計稅依據。房地產稅根據房產原值一次扣減10%～30%后的余值測算交稅。 二、房地產稅選用占比稅率，按照房屋余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房地產稅。 1、從租計征的房產稅，是以房子出租獲得的租金收益為計稅依據。 2、房地產稅選用占比稅率，按照房屋租金收益計征的，稅率為12%。 3、對本人按照市場價錢租賃的住戶住宅，用以定居的，暫減按4%的稅率房地產稅。 三、商業用房房產稅計算 1、借款買的商業服務門店，產權年限就是你的了，就需要交房地產稅的。房產稅是以房子為課稅對象，按房子的記稅余值或租金收益為計稅依據，向產權年限人征繳的一種直接稅； 2、如果你是自己當老板，那么就應當以房產原值為計稅依據交納房地產稅：應納稅所得額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）； 3、如果你是租用給他人的，就以房屋租金收益為計稅依據的應納稅所得額=房屋租金收益*稅率（12%）。
137****4977 2022-01-12 00:26:28
1.從租賃中征收的房產稅是以租賃房屋取得的租金收入為基礎的。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余額或租金收入為征稅依據，向產權人征收的財產稅；2.如果你自己做生意，你應該以房產原值為基礎繳納房產稅:應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率(12%)；
130****3378 2022-01-11 19:00:24
一、從價計征的房產稅以房產余值為依據。房產稅按房產原值一次減去10%～30%后的余值計算納稅。 二、房地產稅采用比例稅率，按房地產余值從價，稅率為1.2%。從租金中征收房產稅。 1.從租金中征收的房地產稅以房屋租賃取得的租金收入為依據。 2.按房地產租金收入征收房地產稅的比例稅率為12%。 3.個人按市場價出租的居民房，暫減按4%的稅率征收房產稅。 三、商業用房產稅計算 1.貸款購買的商業商店，如果產權是你的，就要繳納房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為征稅依據，向業主征收的一種財產稅； 2.如果你自己做生意，你應該根據房地產的原值納稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）； 3.如果你把它租給別人，你將根據房地產租金收入計算應納稅額=房地產租金收入*稅率(12%)。
132****2475 2022-01-11 17:29:20
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。 二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。 1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。 2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。 3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。 三、商業用房房產稅計算 1、貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅； 2、如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）； 3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。

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