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業主可以辭退物業嗎？業主可以起訴物業公司嗎

199****1456 | 回答4次 | 2021-11-24 09:46:41

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139****3475 2021-11-25 02:52:07
依據相關法律法規，業主是可以解雇物業管理的。可是必須業主交流會超出占建筑物總面積2/3之上的業主且占總人數2/3之上的業主允許才可以。 【法律規定】 依據《物業管理條例》第十一條，以下事宜由業主一同決策： （一）制訂和改動業主交流會會議制度； （二）制訂和改動管理方法通信規約； （三）大選業主聯合會或是拆換業主聯合會組員； （四）聘用和辭退物業管理公司； （五）籌資和應用重點維修資金； （六）改造、復建建筑物以及付屬設備； （七）相關一共有和按份共有管理方法支配權的其它重大事情。 第十二條第二款要求，業主交流會決策本法規第十一條第（五）項和第（六）項要求的事宜，理應經特有一部分占建筑物總面積2/3之上的業主且占總人數2/3之上的業主允許；決策本法規第十一條要求的別的事宜，理應經特有一部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主允許。
145****6479 2021-11-24 20:58:46
但需要業主大會占建筑總面積2/3以上、占總人數2/3以上的業主同意。(六)建筑、重建建筑及其附屬設施；第十二條第二款規定，業主大會決定本條例第十一條第(五)項、第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑總面積2/3以上、占總人數2/3以上的業主同意；
186****3346 2021-11-24 17:00:57
根據有關法律規定，業主可以辭退房地產。但是，業主大會需要占建筑物總面積2以上/3以上業主占總人數2/三、以上業主同意即可。 【法律依據】 根據《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定: (一)制定和修改業主大會議事規則； (二)制定和修改管理規定； (三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； 選擇和解聘物業服務企業； 籌集和使用專項維修資金； (六)建筑物及其附屬設施的改造和重建； (七)其他關于共有和共同管理權利的重大問題。 第十二條第二款規定，業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，專有部分占建筑物總面積的2/3以上業主占總人數2/3以上業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積一半以上、占總人數一半以上的業主同意。
186****9098 2021-11-24 15:04:30
根據相關法律規定，業主是可以辭退物業的。但是需要業主大會超過占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意才可以。 【法律依據】 根據《物業管理條例》第十一條，下列事項由業主共同決定： （一）制定和修改業主大會議事規則； （二）制定和修改管理規約； （三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； （四）選聘和解聘物業服務企業； （五）籌集和使用專項維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設施； （七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 第十二條第二款規定，業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

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