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別墅上疊和下疊指的是疊拼別墅別墅，上疊一般有陽臺(tái)和露臺(tái)（也可作為院子），有一些房地產(chǎn)商也會(huì)為上疊居民市場(chǎng)銷售一樓花苑的使用的面積，如此一來上疊客戶也具有了自個(gè)的別墅庭院。上疊整潔，太陽好；而下疊覺得和一般別墅類似，含有院子，有的也有別墅地下室，大客廳是挑空的（4米長(zhǎng)）。在外觀設(shè)計(jì)來看，疊拼別墅類似把兩棟單獨(dú)別墅累加在一起，但它又不是簡(jiǎn)易的疊拼別墅工程建筑，其室內(nèi)空間具備獨(dú)幢別墅的一切原素。針對(duì)上疊，占了一條，有一天（房頂露臺(tái)），入戶可以根據(jù)一部電梯轎廂到三層的入戶服務(wù)平臺(tái)，基本上也可以完成單獨(dú)入戶，別墅感跟下疊或是有顯著的差別。此外即便有的房型上疊帶別墅地下室，由于中間距了雙層，室內(nèi)空間上無法互動(dòng)交流，應(yīng)用上也沒那麼便捷。光照上，由于樓房高些毫無疑問會(huì)更好，但假如追求完美視線上的寬闊，比不上去選花園洋房或高層住宅的頂層復(fù)式房。

1	保利天奕這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。一是地處海珠琶洲核心CBD區(qū)域，擁有產(chǎn)業(yè)、人才等輸入，以及CBD城市天際線景觀，是“成長(zhǎng)型”珠金琶三大CBD之一的熱門區(qū)域，全廣州僅此珠江新城、琶洲CBD和番禺萬博CBD能擁有同樣的景觀、產(chǎn)業(yè)與資源；二是項(xiàng)目打造全南向板樓產(chǎn)品，建面約120平、140平和190平三個(gè)面積段，適合珠江新城、海珠東等板塊高知年輕人群。
2	越秀江灣潮起周邊配套多樣，較為完善。【教育】海珠外國(guó)語實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬第二小學(xué)、海珠區(qū)金碧第一小學(xué)、海珠外國(guó)語實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬學(xué)校、廣州市第五中學(xué)金碧校多所學(xué)府林立。（具體招生條件招生范圍及開班數(shù)量以教育部分公布為準(zhǔn)）。【商業(yè)】家樓下海港城 \|引領(lǐng)潮流先鋒生活體驗(yàn)。廣州首個(gè)大型濱江海港城，總投資約40.7億，規(guī)劃打造集商務(wù)、辦公、休閑、購(gòu)物、酒店及服務(wù)式公寓于一體的商業(yè)巨艦（預(yù)計(jì)25年開業(yè)），并計(jì)劃引進(jìn)生態(tài)寫字樓等業(yè)態(tài)，融合娛樂、休閑、體驗(yàn)、社交等全維度的場(chǎng)景，引領(lǐng)高階生活體驗(yàn)。（信息來源：海港城規(guī)劃文件）
3	和錦誠(chéng)園的物業(yè)服務(wù)超棒，絕對(duì)能讓業(yè)主安心！綠城物業(yè)口碑一流，工作人員專業(yè)負(fù)責(zé)、熱情周到。日常安保嚴(yán)格，24小時(shí)巡邏守護(hù)安全；環(huán)境維護(hù)細(xì)致，社區(qū)整潔美觀；還提供多種貼心增值服務(wù)，全方位滿足業(yè)主需求，居住幸福感滿滿。
4	印香山戶型設(shè)計(jì)超實(shí)用！空間布局科學(xué)合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，活動(dòng)與休息互不干擾。大面寬設(shè)計(jì)讓采光通風(fēng)極佳，室內(nèi)明亮通透。每個(gè)房間尺寸適宜，功能完備，充分滿足生活所需，能帶來舒適愜意的居住體驗(yàn)，是理想之居。
5	凱德麓語配套相當(dāng)完善！社區(qū)內(nèi)有5500平法式會(huì)所，健身、休閑都能滿足。周邊商業(yè)街涵蓋多種業(yè)態(tài)，購(gòu)物輕松。臨近優(yōu)質(zhì)學(xué)校與醫(yī)院，教育醫(yī)療無憂。且交通便捷，自然景觀優(yōu)美，日常居住既方便又愜意，盡享品質(zhì)生活。
6	北辰紅橡墅社區(qū)環(huán)境超棒！低密規(guī)劃，綠植繁茂，溫榆河環(huán)繞，空氣清新。北美風(fēng)格建筑典雅大氣，內(nèi)部戶型合理，空間開闊。周邊商圈、教育、醫(yī)療資源豐富，物業(yè)服務(wù)貼心，居住于此盡享寧?kù)o愜意，舒適度極高！
7	中建學(xué)府印悅周邊教育資源超豐富！項(xiàng)目緊鄰良鄉(xiāng)大學(xué)城，多所高校云集，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。附近還有多所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，從幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全，師資力量強(qiáng)，能全方位滿足孩子各階段上學(xué)需求，為孩子成長(zhǎng)助力。
8	越秀大學(xué)星匯錦城周邊配套多元，相對(duì)來說較為完善。越秀大學(xué)星匯錦城有一所9班的幼兒園，加上42班小學(xué)和36班初中，共78班的公立學(xué)校，總共3600個(gè)學(xué)位，甚至超過了業(yè)主戶數(shù){2577戶}，而且已經(jīng)確定引進(jìn)公辦名校番禺中學(xué)辦學(xué)！小區(qū)自身有建面6000方社區(qū)底商以及會(huì)所，滿足日常生活所需是沒問題的，還自帶公園，附近的話暫時(shí)沒有大型商業(yè)，平時(shí)需要逛街、購(gòu)物、看電影需要去萬博商圈，距離不遠(yuǎn)，萬達(dá)廣場(chǎng)、天河城、華潤(rùn)、山姆等大型商業(yè)那邊都有。
9	針對(duì)未按時(shí)交付二手房購(gòu)房定金的情況，根據(jù)法律規(guī)定，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ?gòu)房者可要求開發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)處理。
10	關(guān)于二手房過戶費(fèi)的承擔(dān)問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐，通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用，而賣家則需繳納交易費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例，并及時(shí)繳納，以確保過戶流程的順利進(jìn)行。

1	保利天奕好不好？ 1個(gè)回答
2	越秀江灣潮起周邊的配套好嗎？ 1個(gè)回答
3	和錦誠(chéng)園的物業(yè)服務(wù)水平如何，能讓業(yè)主安心嗎？ 1個(gè)回答
4	印香山的戶型設(shè)計(jì)實(shí)用嗎，居住空間布局合理不？ 1個(gè)回答
5	凱德麓語的配套設(shè)施完善嗎，日常生活方便不？ 1個(gè)回答
6	北辰紅橡墅的社區(qū)環(huán)境咋樣，居住體驗(yàn)舒適不？ 1個(gè)回答
7	中建學(xué)府印悅周邊教育資源豐富嗎，能滿足孩子上學(xué)需求嗎？ 1個(gè)回答
8	越秀大學(xué)星匯錦城周邊有什么配套？ 1個(gè)回答
9	沒按約定時(shí)間交付二手房購(gòu)房定金怎么處理 1個(gè)回答
10	賣二手房過戶費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān) 1個(gè)回答

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