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業主是否享有開發商破產后的優先清償權？

137****6589 | 回答3次 | 2021-11-12 11:04:53

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130****8198 2021-11-12 21:42:52
該難題必須分二種情況看來：一是假如業主是全款買房買房，或是是借款買房后，在交屋前早已付款了所有 購房款，那麼開發商破產，撤出新項目的情況下，業主是能夠規定有著優先選擇清償權的。 第二種情況是，假如業主僅僅交納了首付款，在簽署買房合同后碰到開發商破產的難題，這種情況下業主的優先選擇清償權很有可能無法得到認同，終究開發商破產后的債權人不僅買房者。這時業主能夠規定消除買房合同，退還首付款及其得到的賠付。
149****2056 2021-11-12 13:09:45
這個問題需要分為兩種情況:第一，如果業主是全款買房，或者貸款買房后，在交房前已經支付了全部房款，那么開發商破產撤離項目，業主可以要求優先清償。 第二種情況是，如果業主只支付首付，在簽訂購房合同后遇到開發商破產的問題，在這種情況下，業主的優先清償權可能得不到認可。畢竟開發商破產后的債權不僅僅是購房者。此時，業主可以要求解除購房合同，返還首付并獲得其他賠償。
177****4086 2021-11-12 11:04:38
該問題需要分兩種情況來看：一是如果業主是全款購房，或者是貸款購房后，在交房前已經支付了全部房款，那么開發商破產，撤離項目的情況下，業主是可以要求擁有優先清償權的。 第二種情況是，如果業主只是繳納了首付款，在簽訂購房合同后遇到開發商破產的問題，該種情況下業主的優先清償權可能得不到認可，畢竟開發商破產后的債主不止購房者。此時業主可以要求解除購房合同，返還首付款以及獲得其他賠償。

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10 針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
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